Как внести аванс резиденту в валюте за недвижимость за рубежом

Ситуация, нужно внести аванс резиденту РФ проживающему за рубежом за недвижимость находящуюся там же за рубежом. Планировалось делать перевод в иностранной валюте из Российского банка на его зарубежный счет. Он проживает вне России более 183 дней

Виктор

Здравствуйте. Тут у Вас противоречие. Если гражданин РФ не проживает на территории РФ более 183 дней, то он налоговым (и валютным) резидентом РФ не является. Соответственно переводить можно не дробя платеж.

Ст. 9 пп. 12) п.1 Закона 173-ФЗ:

12) переводов физическим лицом — резидентом иностранной валюты из Российской Федерации в пользу иных физических лиц — резидентов на их счета, открытые в банках, расположенных за пределами территории Российской Федерации, в суммах, не превышающих в течение одного операционного дня через один уполномоченный банк суммы, равной в эквиваленте 5 000 долларов США по официальному курсу, установленному Центральным банком Российской Федерации на дату списания денежных средств со счета физического лица — резидента, за исключением случаев, указанных в пункте 17 настоящей части;

Какое должно быть назначение платежа?

Виктор

Назначение должно быть таким, каковое оно указано в договоре — как я понял, за приобретение объект недвижимости.

Уважаемый Виктор! Здравствуйте! Если контрагент является гражданином России, то в любом случае валютный резидент, независимо от того, сколько он проживает вне территории России (см. ст.1  федерального закона от 10.12.2003 N 173-ФЗ (ред. от 29.12.2017) «О валютном регулировании и валютном контроле»).

Далее,

нужно внести аванс резиденту РФ проживающему за рубежом за недвижимость находящуюся там же за рубежом

за что? Покупка, аренда или что?

Добрый день. Соглашусь с тем, что продавец в данном случае является валютным резидентом в соответствии с 

Федеральный закон от 10.12.2003 N 173-ФЗ (ред. от 29.12.2017) «О валютном регулировании и валютном контроле»

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

1. Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:

6) резиденты:
а) физические лица, являющиеся гражданами Российской Федерации;

При этом при проживании за пределами РФ более 183 дней к ним не применяются требования установленные ранее к открытию и использованию счетов за рубежом

Статья 12. Счета резидентов в банках, расположенных за пределами территории Российской Федерации

1. Резиденты, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 7 мая 2013 года N 79-ФЗ «О запрете отдельным категориям лиц открывать и иметь счета (вклады), хранить наличные денежные средства и ценности в иностранных банках, расположенных за пределами территории Российской Федерации, владеть и (или) пользоваться иностранными финансовыми инструментами», открывают без ограничений счета (вклады) в иностранной валюте и валюте Российской Федерации в банках, расположенных за пределами территории Российской Федерации.

8. Требования к порядку открытия счетов (вкладов) в банках за пределами территории Российской Федерации, проведения по указанным счетам (вкладам) валютных операций, а также представления отчетов о движении средств по этим счетам (вкладам), установленные настоящей статьей, не применяются к уполномоченным банкам, которые открывают счета (вклады) в банках за пределами территории Российской Федерации, проводят по ним валютные операции и представляют отчеты в порядке, установленном Центральным банком Российской Федерации, и к физическим лицам — резидентам, срок пребывания которых за пределами территории Российской Федерации в течение календарного года в совокупности составит более 183 дней.

Вариант с указанием в наименовании платежа расчет за покупку объекта недвижимости вполне подходит, как и предложенная схема по перечислению денег 

Статья 9. Валютные операции между резидентами

 
1. Валютные операции между резидентами запрещены, за исключением:

12) переводов физическим лицом — резидентом иностранной валюты из Российской Федерации в пользу иных физических лиц — резидентов на их счета, открытые в банках, расположенных за пределами территории Российской Федерации, в суммах, не превышающих в течение одного операционного дня через один уполномоченный банк суммы, равной в эквиваленте 5 000 долларов США по официальному курсу, установленному Центральным банком Российской Федерации на дату списания денежных средств со счета физического лица — резидента, за исключением случаев, указанных в пункте 17 настоящей части;

При этом ранее установленные ограничения к продавцу( скажем невозможность нперечисления  денег от продажи недвижимости в уполномоченный банк либо на счет в банке в РФ) более не применимы. Ответственности за это он нести не будет. С уважением Евгений Беляев