Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Бывшие арендодатели требуют оплату коммунальных услуг
Добрый день. У меня такой вопрос. Бывшие арендодатели, спустя 3 месяца после завершения договора выставили счёт за коммунальные услуги, который набежал, когда я снимала помещение, но ничего не знала о нём. Сейчас, по истечении полугода, они снова требуют взыскать эти средства. Хотя я уже давно закрыла бизнес и являюсь неработающей. Плюс, когда я сняла помещение, то сделала там очень хороший капитальный ремонт на большую сумму. Они это не считают аргументом. Могу ли я не платить коммуналку, включая расторжение договора и просроченной квитанции об оплате?
Ирина, здравствуйте!
Если договором не было оговорено об оплате коммунальных услуг, то обязанности оплаты у Вас не возникает.
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
ГК РФ Статья 307. Понятие обязательства
2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Для более точного ответа нужно посмотреть Ваш договор, а так же документы оплаты+ акты приема-передачи. Вы когда расторгали договор, то какой документ составляли?
Если из договора обязанность у Вас возникла, то рано или поздно Вам придется заплатить. Хотя уже прошло полгода и они давно могли направить иск в суд.