Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Составление соглашения о разделе имущества без изменения уступки прав
Что имеется:
1. Уступка прав требования на строящейся объект
2. 50% доли у каждого из бывших супругов
3. Ипотека
Нужно:
1. Соглашение о разделе имущества
Вопросы
1. Возможно ли написать соглашение без внесения изменений в уступку, но с переходом прав собственности при ее оформлении одному участнику уступки в 100% объеме
2. Кредитный договор не затрагиваем, созаемщик остаётся, он будет выведен из кредитного договора после рефенансирования
3. Нужно ли согласовать такое соглашение с банком если оно не затрагивает кредитный договор. С банком не получается договориться уже 8 месяцев, постоянно запрашивают новые документы
Можем ли мы сделать такое соглашение вообще? Т.е. не вносить изменения в уступку прав требования по ДДУ, а именно при оформление собственности.
Нужно ли такое соглашение согласовать с банком? Без участия в соглашение кредитного договора
Дайте знать пожалуйста.
Показать полностью, Алексей, г. Москва
Людмила Абаполова
Эксперт
Алексей, здравствуйте!
Раздел недвижимости, находящейся в залоге у банка в связи с её приобретением на кредитные (ипотечные) средства может быть произведен по взаимному согласию, а в его отсутствие — в судебном порядке. При этом раздел такой недвижимости имеет свои особенности.
- Разделить такое недвижимое имущество при наличии согласия сторон можно путем заключения брачного договора (если супруги еще в браке) или путем соглашения о разделе имущества супругов. Условия такой сделки выбираются сторонами самостоятельно. При этом любая из указанных сделок подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поскольку недвижимое имущество находится в залоге у банка, то нотариус потребует, чтобы стороны предоставили согласие банка на заключение такой сделки, поскольку подобная сделка влечет изменение прав собственности на имущество и обязательства по кредитному договору, что без согласия и при участии банка произвести нельзя.
- Если же договориться о разделе такой недвижимости у супругов не получается, то она может быть разделена в судебном порядке. По общему правилу, при разделе совместно нажитого имущества суд исходит из принципа равенства долей. То есть такое имущество будет разделено между супругами в равных долях. При этом если, например, право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано только на одного из супругов, то внести изменения в реестр прав на недвижимое имущество и зарегистрировать право собственности на долю можно будет только при согласии и участии банка или только после снятия обременения в результате погашения ипотечного кредита.
Аналогичные правила раздела действуют и для недвижимости, приобретаемой по договору долевого участия в строительстве, за исключением той особенности, то предметом раздела является не объект недвижимости, а право требования по договору долевого участия в строительстве.
Алексей, если у вас остались вопросы, вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
Похожие вопросы
Как будет разделено имущество и можно ли оспорить договор
Раздел имущества с супругом. Не работала, сидела в декрете. В браке заключался брачный договор. Как будет разделено имущество и можно ли оспорить договор
На сколько правомерны его действия, если иск на раздел имущества не подавался?
Здравствуйте. У мужа был автомобиль до брака. В браке приобретен второй, записан на меня, мой добрачный продан. Я езжу на машине бывшего мужа уже 6 лет, сама обслуживаю как свою. Он ездит на моей. Такой был у нас уговор. Год назад мы развелись. Приехал забрал свой автомобиль, личные вещи забрать не дал. Мой автомобиль, купленный в браке отдать отказался. На сколько правомерны его действия, если иск на раздел имущества не подавался? Уведомления о сроках передачи автомобиля не было. Я ведь могу доказать, что вкладывала деньги в автомобиль. Разве не суд должен решить как нам разделить имущество, пусть даже его автомобиль до брака приобретен, но обслуживался мной?
Если я сейчас сниму деньги, получится их не делить?
Добрый день. Муж подал на развод. На меня открыты вклады к которым он не имеет отношения (в том числе деньги моей прстарелой мамы). Вопрос; на раздел имущества не подавали. Раздел имущества производится на какую дату? На дату заявления о разводе или на дату подачи заявления о разделе имущества? Если я сейчас сниму деньги, получится их не делить?
Развод с мужем.хочу узнать если он подаёт на развод сколько у меня времени подумать о разделе имущества.ребёнок 5 лет
Развод с мужем .хочу узнать если он подаёт на развод сколько у меня времени подумать о разделе имущества.ребёнок 5 лет