Добрый Вечер! Имею участок в днп - сельхоз назначение, под дачное строительство! В 2015 году в марте зарегистрировал дом! "Бдительный " дальний сосед говорит, что я и мои соседи построились без разрешения на строительство, хотя весь поселок строил один застройщик!!! Грозится подать в суд и снести! Нужно ли мне оформлять разрешение на строительство?
Здравствуйте, Максим.
В соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
......
Вы указываете, что
Имею участок в днп — сельхоз назначение, под дачное строительство! В 2015 годув марте зарегистрировал дом!
Максим
Поэтому никакие разрешения на строительство Вам не нужны.
Ссылка на пример из судебной практики http://legalacts.ru/sud/oprede...
Максим, добрый вечер! Если ваш участок предназначен для садоводства, то никаких разрешений вам получать не нужно и это четко прописано в законе- Градостроительном кодексе РФ!
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;Соседу можно так же пояснить, что за угрозу порчи частной собственности предусмотрена ответственность!
Добрый день, Максим!
Вы можете распечатать указанные нормы закона и отдать соседу для ознакомления.
В соответствии с положениями части 3 статьи 48, частей 1, 2, 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также части 4 статьи 8 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»:
— Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства;
— Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.
- До 1 марта 2018 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
На основании судебной практики: Верховный суд РФ, рассмотрев дело об оспаривании отказа в регистрации права на жилой дом, возведенный на дачном участке, признал отказ незаконным, заключив, что разрешение не требуется, не важно дом это или строение (Определение Верховного Суда РФ от 17.08.2016 N 77-КГ16-4).
