Ответчик не является в Росреестр на регистрацию раздела земли
Доброго здоровья! Решением суда 2012года (вступило в законную силу) произведен раздел в натуре (по 1/2) коттеджа на два хозяина с прилег.зем.уч-ком. Коттедж в рег.палате (РР) оформили без проблем, а вот с землей проблема-не регистрируют. Хотя зем.уч. с 2008г в долевой собственности (по 1/2)- есть выписка. Рег.орган требует одновременной подачи документов вторым сособственником (ответчиком в деле). Не знаю на основании какого закона (земля наша для индивид.жил.стр-ва) затребовали от меня письмен.соглашение с ним, что мы с ним" договорились " разделить участок ПО РЕШЕНИЮ СУДА 2012г. Бред какой-то. Я оплатила и межевание за нас двоих (он отказался), передала ему кадастровый паспорт на его участок, но сосед не является в РР. Из-за этой земли собственно и подавала в суд на раздел. Т.к. не могла продать дом из-за соседа. Доки мои в РР держат с ноября прошлого год. А до того времени, просто держали, а когда приходила к их спецам (по истечении месяца- даже не считали нужным мне позвонить, просто держали доки и все) возвращали, и я три раза приносила им разъяснения из суда- а это доп.Определения к решению суда 2012года. И это не быстро делается.. Я туда как на работу ходила. А я инвалид 2 группы. И ездить туда на другой край страны мне тяжело. На мою жалобу в Центр.аппарат Росреестра РФ, мне с РР Грозного на мой эл.адрес, уже в конце декабря 2017г, пришло письмо. В этом письме пишут, что (оказывается!) они мне сразу отдали на руки!!!сообщение о приостановке. Но потом я, якобы, повторно к ним приходила, и пояснив, что отдала первое сообщение соседу (!) -взяла у них второе... Я просто в шоке от такой наглой лжи... Сейчас приехав с Грозного в свой город, в почтовом ящике обнаружила несколько извещений оттуда. Дата отправки в мой адрес - декабрь 2017г.(подала доки в начале ноября) Естественно, что все сроки получения писем, на нашей почте,уже прошли. Это просто смешно: отправили ответ мне на Север, заведомо видя меня в Грозном в регпалате почти каждый день... И что мне теперь делать? В старом законе №122-ФЗ О госрегистрации, в ст.12, 19 все подробно оговаривалось, в т.ч. что делать в такой ситуации. Я могла бы подать доки одна и все бы зарегистрировали по старому закону.Сосед может никогда туда не обратится - мне что же его всю жизнь ждать... Закон №122-ФЗ утратил силу с 01.01.2017г - или я ошибаюсь? Потому что в ФЗ №361-фз от 03.07.16г говорится о дате 01.01.2020г (см-ла ГАРАНТ). Теперь в новом законе № 218-ФЗ О госрегистрации - ничего не сказано, о подобных моей, ситуациях. Неужели снова суды... Суды итак завалены исками... Что делать то. Может в ГК РФ что то есть? Подскажите.
Повторюсь: была зем.экспертиза в суде, раздел по данным этой экспертизы, с указанием границ. Эксперт установил, что 1/2 — это как раз те границы, что есть на сегодняшний день. 1/2 коттеджа осталась только моя и она уже зарегистрирована в РР. Свою 1/2 коттеджа сосед давно снес и дом построил. Весь вопрос в земле. Если исходить из Закона № 218-ФЗ ч.2 ст.41, то мне надо оспаривать не действия РР, а соседа. Я с просила: возможно в ГК или ЗКе сть что то по такому случаю, чтобы не ждать вечно соседа на регистрацию земли и на суд больше не ездить туда. Вы файл прикрепленный читали?
Странное у Вас решение суда. Можете выложить? В резолютивной части решения должно быть прямо указано: такой-то участок разделить, образовать 2 участка, с конкретными характеристиками, один в собственность одному, другой другому, право общей долевой собственности на исходный прекратить. Так в решении должно быть в идеальном случае. Если что-то другое указано, то скорее всего Росреестр и вынес такое решение. Экспертиза тут не при чем, она не решает правовые вопросы, вопрос раздела и образования новых участков должен быть разрешен судом (если конечно такие исковые требования были заявлены).
Файл никакой не прикреплен. Без согласия соседа разделить участок в общей долевой собственности во внесудебном порядке нельзя.