Как подать в суд на раздел имущества, если есть ребенок 7 лет?

Добрый день Анастасия. Квартира является совместной собственностью вас и вашего супруга. Ребенок участвовать в разделе имущества не будет, но он имеет право на проживание в этой квартире, поскольку является несовершеннолетним.

Делиться ваше имущество будет пополам, если квартира была приобретена в браке на общие средства. То, что ипотека за квартиру еще не оплачена -значения не имеет, задолженность по ипотеке поделится между вами также поровну.

Стоимость услуг юриста/адвоката в каждом регионе разная. заранее сказать затруднительно...

Здравствуйте, Анастасия! Сразу отмечу, что ребенок не участвует в разделе совместно нажитого имущества его родителей. 

Что касается вопроса о разделе квартиры, имеющей обременение в виде ипотеки... В соответствии с пунктом 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Согласно пункту 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

Если между Вами и супругом не заключен брачный контракт и отсутствует соглашение, то спор подлежит разрешению судом. По общим правилам, квартира подлежит разделу в равных долях: 1/2 доля отходит жене; 1/2 — мужу.

Обязательства по ипотечному кредиту также подлежат разделу, как совместный долг супругов. Однако в соответствии с пунктом 1 статьи 391 ГК РФ перевод долга допускается лишь с согласия кредитора, в случае с ипотекой – банка или иной кредитной организации. Банки же крайне редко дают согласие на перевод части оставшейся задолженности на супруга при разводе. Судебная практика складывается таким образом, что в разделе ипотечных долгов супругов суды отказывают.

В будущем заемщик, выплативший банку полную стоимость ипотеки, вправе обратиться в суд с иском к бывшему супругу о взыскании выплаченной им доли долга.

Относительно стоимости услуг юриста по ведению дела. Каждый юрист самостоятельно устанавливает тарифы на свои услуги. Для обсуждения условий Вы можете обратиться ко мне личным сообщением или в чате.

Анастасия, здравствуйте!

Раздел недвижимости, находящейся в залоге у банка в связи с её приобретением на кредитные (ипотечные) средства может быть произведен по взаимному согласию, а в его отсутствие — в судебном порядке. При этом раздел такой недвижимости имеет свои особенности.

1. Разделить такое недвижимое имущество при наличии согласия сторон можно путем заключения брачного договора (если супруги еще в браке) или путем соглашения о разделе имущества супругов. Условия такой сделки выбираются сторонами самостоятельно. При этом любая из указанных сделок подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поскольку недвижимое имущество находится в залоге у банка, то нотариус потребует, чтобы стороны предоставили согласие банка на заключение такой сделки, поскольку подобная сделка влечет изменение прав собственности на имущество и обязательства по кредитному договору, что без согласия и при участии банка произвести нельзя.
2. Если же договориться о разделе такой недвижимости у супругов не получается, то она может быть разделена в судебном порядке. По общему правилу, при разделе совместно нажитого имущества суд исходит из принципа равенства долей. То есть такое имущество будет разделено между супругами в равных долях. При этом если, например, право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано только на одного из супругов, то внести изменения в реестр прав на недвижимое имущество и зарегистрировать право собственности на долю можно будет только при согласии и участии банка или только после снятия обременения в результате погашения ипотечного кредита.

Аналогичные правила раздела действуют и для недвижимости, приобретаемой по договору долевого участия в строительстве, за исключением той особенности, то предметом раздела является не объект недвижимости, а право требования по договору долевого участия в строительстве.

Анастасия, если у вас остались вопросы, вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!