Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возврат подоходного налога пенсионеру при приобретении квартиры
Работающий пенсионер купил квартиру, получил акт приема-передачи и оформил в собственность квартиру в 2017 году, но по договору у него есть отсрочка оплаты стоимости квартиры по соглашению с продавцом. В 2017 году он оплатил 1 млн. руб, в 2018 году ещё 1 млн. руб. Хочется получить всю сумму налогового вычета (260 т.р). Если декларацию 3-НДФЛ подавать в 2018 году, то будут считать в обратном порядке 2017,2016,2015 годы. То есть сумма налога за 2014 год не будет возвращена, а в 2018 он уже может не будет работать. Как сделать, чтобы получить всю сумму? Может надо подавать в 2019 году и возможно взять за 2018,2017,2016,2015,2014 или уже за 2014 взять будет невозможно? Или можно заплатить в 2018 и приложить эту платежку, а подавать за 2017-2014? По возможности напишите пункт закона!
Доброго времени суток, Илья!
Получить всю сумму в размере 260 000 Вам не удастся. Потому что возврат налога осуществляется только в размере суммы удержанного НДФЛ. За 2017 год Вы сможете получить не более 130 000 (при условии что данную сумму с Вас удержали. Чтобы получить всю сумму Вам нужно найти высокооплачиваемую работу что бы сумма удержания НДФЛ составила 130 000 в год. Вы можете получить вычет в течении 3-х лет с момента покупки квартиры и именно за три года с момента ее покупки Вы можете получить к возврату НДФЛ.
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды;
с уважением
Здравствуйте! В данной ситуации вычет можно будет получить лишь следующим образом: в 2018г можно будет подать декларации за 2017, 2016, 2015, 2014 года и только на 1 000 000р. В 2019г можно будет подать за 2018г (если пенсионер будет работать в 2018г), и если за какой либо год вычет будет получен не полностью (т.е. останется налог в случае, если з/п за эти года больше 1 000 000р.), то можно будет подать корректировку за этот год. Но за 2014г, к сожалению, в 2019г уже получить вычет нельзя будет даже по корректировке (ст. 220 НК РФ).