Здравствуйте!!!У нас ипотека, платим уже больше пол 1,5 г. Проблема в том что потеряли работу, и не можем ее найти, можно ли как нибудь отложить на 2 или 3 месяца платеж по ипотеки???? Как правильно обратиться в Сбербанк, что бы нам не отказали?
Можно ли отсрочить платеж по ипотеке при потере работы? Здравствуйте!!! У нас ипотека, платим уже больше пол 1,5 г. Проблема в том что потеряли работу, и не можем ее найти, можно ли как нибудь отложить на 2 или 3 месяца платеж по ипотеки???? Как правильно обратиться в Сбербанк, что бы нам не отказали?
Ирина
Добрый день!
Вам нужно до начала просрочек написать заявление в сбербанк о предоставлении вам рассрочки или отсрочки погашения долга, приложите документы об ухудшении материального положения, банкам бывает выгоднее предоставить отсрочку, чем начинать процедуру принудительного взыскания.
Ирина, здравствуйте!
Любое изменение заключённого ипотечного договора — изменение валюты платежа, сроков внесения платежей, изменение процентной ставки, исключение созаёмщика, поручителя из ипотечного договора — возможно либо по соглашению сторон, либо, если такая возможность закреплена в тексте самого договора, без соглашения. Но, как правило, банки придерживаются единой позиции, что замена стороны в кредитном обязательстве возможно только в случае смерти.
Любые изменения в кредитном договоре оформляются дополнительным соглашением.
Возможность заключения дополнительного соглашения, а по сути — изменения заключённого ипотечного договора закреплена в ст. 452 ГК РФ, которая устанавливает обязательность заключения дополнительного соглашения заключается в той же форме, что и сам договор.
Заставить сторону договора заключить дополнительное соглашение никто не вправе, это решение принимается совместно сторонами по принципу положений ст. 421 ГК РФ — стороны свободны в заключении договора.
В случае необходимости внести изменения в кредитный договор кредитор и заемщик должны принять обоюдное решение с учётом соблюдения баланса прав и интересов обеих сторон. Сложившаяся судебная практика придерживается именно такого правила.
Если Вы сумеете убедить кредитора, что временная реструктуризация в виде оплаты только процентов по кредиту позволит сохранить правоотношения в дальнейшем, то обратитесь с заявлением о реструктуризации.
Всего доброго!
