Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать квартиру, полученную в наследство?
Мы с братом получили в наследство квартиру.Я от наследства отказалась в пользу брата. Мы договорились что он отдаст мне часть денег с продажи квартиры. Брат прописал в квартиру своего ребенка, и сейчас бывшая жена не дает согласие на продажу жилья. Как нам продать квартиру? Спасибо.
Здравствуйте, Светлана!
Бывшая жена не имеет прав на квартиру, приобретенную вашим братом в порядке наследования, и поэтому ее согласия не требуется на продажу.
Светлана, добрый вечер! Поскольку квартира была получена Вашим братом по наследству, она не является совместно нажитым имуществом. Жена брата никакого отношения к квартире не имеет, претендовать на какую-либо долю в ней не может и согласие ее для продажи квартиры не требуется. При продаже квартиры Вашему брату и его ребенку необходимо будет сняться с регистрационного учета, указав место будущей регистрации (прописки) ребенка.
Светлана, здравствуйте!
Личным имуществом супругов является имущество, принадлежащее каждому из них ДО вступления в брак, а также имущество, полученное во время брака по безвозмездным сделкам.
Безвозмездными сделками являются дарение, наследование, приватизация. Имущество, полученное в собственность по этим основаниям, не приобреталось на совместные доходы супругов, поэтому и не включается в состав СОВМЕСТНОЙ собственности.
Кроме того, согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
На практике часто возникает вопрос — ЧТО считать предметами роскоши. У разных людей различные доходы, и отличный от других уровень жизни. Поэтому, как правило, применяется такое определение: роскошь это товары, предметы, без которых можно обойтись в повседневной жизни, доступные по цене только состоятельным людям. То есть в каждом случае вопрос об отнесении имущества к предметам роскоши решается индивидуально.
Личным имуществом супруга является и исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов (авторское право на произведения литературы и искусства, изобретения и т. д.).
В определенных случаях личное имущество супруга может быть признано в судебном порядке совместно нажитым имуществом супругов. Согласно ст.36 СК РФ, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. Обычно это относится к недвижимому имуществу: индивидуальному жилому дому, даче, реже — квартире.
Светлана, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!