8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Служба ЖКХ закрыла доступ в туалет в подвальном помещении жилого дома, что делать?

Добрый день! Я являюсь владельцем одного подвального помещения жилого дома, расположенного в Московской области. В подвале жилого дома находится туалет с начала 90-х годов. В сентябре 2017 г. сотрудник управляющей компании (главный инженер) закрыл доступ к туалету со словами - "рядом находятся трубы и тепловой пункт, куда Вы не имеете доступа". Со своей стороны, сообщаю: туалет расположен в маленьком закутке, который не соединен с тепловым пунктом и который расположен в отдельном помещении без двери. Без туалета работать в данном помещении невозможно и было предложены следующие варианты:

Вариант 1. Я за свой счет ставлю дверь в тепловой пункт и к щитовой и отдаю ключи, но получаю доступ к туалету (сам делаю в нем ремонт, ставлю счетчики на свет и воду и оплачиваю);

Вариант 2. Беру в аренду туалет и оплачиваю ежемесячно (или раз в год) доступ к туалету и по счетчикам.

Вариант 3. Годов выкупить помещение туалета (около 2 кв. м) и установить счетчики.

Но ни один из вариантов его не устроил, а доступ к туалету просто закрыт металлической дверью. Готов рассмотреть и другие варианты. Скажите, можно ли решить данный вопрос с доступом к туалету?

Показать полностью
, Сергей, г. Москва
Надежда Коновалова
Надежда Коновалова
Юрист, г. Екатеринбург

Здравствуйте!

Думаю Вам надо поговорить не с главным инженером, а с руководителем УК. Изложить ему на бумаге все варианты. В законодательстве отсутствует специальная норма, регламентирующая процедуру или особенности определения порядка пользования как подвалом жилого дома, так и в целом общим имуществом собственников. Однако, это не исключает возможность применения ст. 247 ГК РФ, согласно которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Определить порядок пользования помещениями подвала правомочно общее собрание собственников помещений дома.

0
0
0
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Москва

Получить согласие у жильцов - как правило самый тяжелый вариант. С точки зрения общения с руководителем УК - вариант лучше, но не 100%. Скажите, а Администрация в данном случае может как-то помочь в данном вопросе? Или может она предоставить Мне в аренду тот самый туалет?

Если подвал по документам принадлежит администрации, а это возможно если дом построен давно, то наверное может. А если подвал с баланса администрации снят, то думаю что нет. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Как такое возможно и что делать?
Доброго времени суток. Продала квартиру, сделка прошла. Покупатель оплатила наличными и безналом(откуда безнал так до конца и не поняла, возможно это и было ипотека покупателя). Наличными я уже полностью закрыла свою ипотеку на эту квартиру. Безналичные средства должны были прийти после того, как право собственности перейдет покупателю. Сейчас пришла смс, что сделка с недвижимостью отменена, покупателю не одобрена ипотека. Только вот она уже рассчиталась полной суммой, не считая остатка, который застрял в безнале( как понимаю это нужно было, чтобы электронно провести сделку). Как такое возможно и что делать? Моя ипотека закрыта ее деньгами. Откат ведь не сделать ?
, вопрос №4776767, Анна, г. Новосибирск
Автомобильное право
Что делать чтобы вернуть свое по праву?
Ситуация такая. Около двух лет встречалась с молодым человеком, жили в его квартире. Большую часть ремонта в этой квартире делали за мой счет и кое какую мебель тоже покупали за мой счет, чеки есть. Был взят кредит на меня ( у него плохая кредитная история) и куплена машина, оформлена на меня. все это время машина делалась за мой счет, в основном были денежные переводы ему для покупки запчастей. Недавно расстались, он буквально выгнал меня из квартиры, сломал мебель которую я успела забрать. Остальное не отдает, деньги возвращать за все что куплено за мой счет тоже отказывается. Машину кое как отдал( катался он у меня нет прав) в неликвидном состоянии. Вытащил оттуда все что можно( магнитолу и тд) поставил колеса в ужасном состоянии ездить с которыми невозможно, да и в принципе машина оказалась не на ходу. К тому же украл документы на эту машину при моем переезде. Точно помню что положила документы в одну из сумок, а он якобы помогал с переездом и носил и перевозил вещи. ( потом уже поняла для чего он это делал) возвращать отказывается, говорит не знает ничего. И особо на контакт не идет, в основном игнорирует все сообщения и звонки. Подскажите пожалуйста, как правильно поступить в данной ситуации? Что делать чтобы вернуть свое по праву?
, вопрос №4776659, Юлия, г. Москва
Гражданское право
Угрожают обременением почти в 2 млн Что делать?
Платформа A7A5web Хочу закрыть счет, требуют погасить "кредитное плечо", для этого якобы брокер предоставит мне в личном кабинете банка кредитные деньги, которые потом вернутся обратно на счет. И требуют 3-лицо для этого. Угрожают обременением почти в 2 млн Что делать?
, вопрос №4776305, Елена, г. Барнаул
Недвижимость
Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета, если это ошибка УК?
Добрый день. В жилом доме не выставлялись счета за холодную воду 2 с половиной года , передача показаний невозможна . Счета ранее выставляла управляющая компания, но после её смены , холодная вода попала, после обращения в УК , оказалось, что договор с мосводоканалом был заключен только в конце августа 2025 года . Теперь пришли платёжки (от управляющей компании ) где за холодную воду требуют от 70 000 до 120 000 р. (В многоквартирном доме счета у квартир оказались разными) . Люди не могут передать показания счётчиков, т.к. дом отключён от системы сбора данных, по причине отсутствия поверки счётчиков в подвале . Что делать в этом случае и нужно ли оплачивать огромные счета , если это ошибка УК ?
, вопрос №4776164, Даниил, г. Москва
Недвижимость
Имеет ли право функционировать гостиница (в нежилом помещении) без отдельного входа, со входом через подъезд жилого дома?
В подъезде жилого дома в нежилом помещении на первом этаже устроили мини-гостиницу (помещение площадью около 15 метров). Отдельного входа, обособленного от подъезда, в гостиницу нет. Имеет ли право функционировать гостиница (в нежилом помещении) без отдельного входа, со входом через подъезд жилого дома?
, вопрос №4774227, Николай, г. Москва
Дата обновления страницы 17.01.2018