Как можно сдать помещение в аренду по 44-ФЗ?

Людмила добрый день! Не совсем верно. Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» регулирует отношения именно в сфере закупок для государственных и муниципальных нужд. В Вашем же случае Вы как муниципальное учреждение сами планируете предоставлять услуги в виде сдачи имущества в аренду. В вашем случае необходимо уточнение, какой вид учреждения, на каком праве имущество у Вас  находится, вправе ли Вы в соответствии с Уставом заниматься предпринимательской деятельностью, арендуемая площадь? По общему правилу в соответствии со ст.17.1 Закона о защите конкуренции

1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров.

В указанной статье Закона поименованы различные случаи и способы возможной передачи в аренду муниципального имущества.