Дрбрый вечерь
Я хочу арендовать квартиру, хозяйка квартиры в краснадаре,покажеть квартиру ее мама говорит все документы тоже покажут. Но я боюсь так арендовать
Подскажите пожалуйста как правильно арендовать, что именно проверять? Если она собственник его род. могут сдавать ? Если какие та варианты вообше ? Спасибо
Здравствуйте.
на самом деле у мамы должна быть доверенность на право сдавать имущество в аренду, получать деньги от аренды, заключать договоры аренды.
Касательно остального нужна выписка из ЕГРН и если есть свидетельство о праве собственности.
Если есть доверенность, то родители вправе и сдавать квартиру и принимать у Вас деньги.
Обязательно заключайте договор, снимите себе копию доверенности, составьте подробный акт приема передачи квартиры.
Надежнее, заключить договор аренды с собственником квартиры. Право собственности должно быть подтверждено свежей выпиской из ЕГРН, при этом убедитесь в том, что квартира не в общей долевой собственности.
В соответствии со ст.ст. 246,247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
В случае, если от имени собственника будет выступать его мать, ее полномочия должны быть прописаны в нотариально удостоверенной доверенности.
Обязательно составьте акт приема-передачи, при наличии видимых дефектов в квартире или мебели, укажите на это в акте. Оплату фиксируйте расписками, не ограничивайтесь одним указанием размера арендной платы в договоре.
Здравствуйте! Первое на что нужно обратить внимание это на правоустанавливающие документы на жилое помещение: находится ли она в собственности, если да, то индивидуальная она или долевая. В последнем случае нужно согласие на распоряжение квартирой со стороны всех сособственников. В случае если фактически заключаете договор с родственником собственника, то обязательно должна быть доверенность у этого человека на представление интересов собственника — в противном случае можете попасть в неприятную ситуацию, когда фактический владелец будет утверждать, что не в курсе совершенной сделки и арендую плату он не получал. Желаю удачи! Обращайтесь, если что.
Собственник находится в краснадаре. Она можеть договор отправить по почте в заполненом виде я могу так быт уверень в этом ну еще паспорт и остальные документы
Я бы не советовала Вам уповать на отправленный по почте заполненный договор.
Кроме этого, попросите собственника отправить на Ваше имя подтверждающую телеграмму, подпись в которой может заверить работник телеграфа при предъявлении паспорта отправителя.
Удачи!