8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Продажа дома

Я один из собственников дома. Я бы хотел продать свою часть, но другие собственники отказываются у меня ее покупать или продавать со мной, что делать?

, Алексей, г. Миасс

Здравствуйте!

Если собственники отказываются покупать предложите другим людям. Гражданское право строится на принципе диспозитивности и свободы заключения договора, поэтому заставить соседей купить свою часть дома не получится.

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Миасс

а разве я могу продать только свою часть?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

можете, только будет тяжело найти покупателей.

Вместе с тем, можете "пригрозить" сособственникам продать свою долю 3-м лицам.

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Миасс

а можно как-то через суд заставить их продать их части вместе со мной? Если да, то как?

если продаете третьим лицам непременно сделайте уведомление всем другим собственникам, что вы продаете свою долю в праве (размер доли, в чем заключается например 1/3 доли в квартире город Пермь, ул. Ленина, д. 15, кв. 13), за энную сумму (например 700 тысяч), указываете куда необходимо направить уведомление о согласие или отказе в покупке доли. Во избежания последствий убедитесь, что каждый из со собственников получил уведомление о продаже, после получения ими уведомления о продаже ожидаете месяц. После можете отчуждать свою долю в праве третьим лицам лишь за ту сумму которая была казана в уведомление о продажи доли

P.S.(в договоре можете указать одну сумму по факту получить другую - как договоритесь с покупателем).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Можно ли жене переоформить дом на себя, если муж уехал и не планирует возвращаться?
Здравствуйте. Если хозяин дома( муж) выехал за границу четыре года назад и возвращается не собирается. Может ли жена переоформить куплю-продажу дома на себя
, вопрос №5014488, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вернуть долю дома, оформленную мошенническим путем более 10 лет назад?
Здравствуйте. Более 10 лет назад была оформлена сделка купли-продажи дома, риэлторы мошенническими действиями оформили 1/2 дома на третье лицо, с тех пор ни как не реагируют! Как мне быть в этой ситуации?
, вопрос №5013736, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оспорить налог на продажу дома, купленного с материнским капиталом?
Начислили налог моим детям на доход от продажи дома т.к. период владения у них менее 3 лет без учёта того факта что при строительстве дома использовался материнский капитал. Налоговая намеренно затягивает решение вопроса, арестован мой счёт.
, вопрос №5013439, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продавать и оценивать земельные участки отдельно от дома?
Добрый день! По документам есть дом и два участка (графическое изображение прикрепила). Участки по документам не привязаны к дому. Вопрос, можно ли их оценивать и продавать отдельно? Или данные участки с домом не разделимы, как при оценке так и при продаже? Дом дюплекс, красная линия граница соседей
, вопрос №5013403, Карина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Что делать, если сосед построил пристройку с наложением на границы участка?
Ситуация: Частный дом на двух разных собственников. НЕ многоквартирный дом. Отдельные входы, разные кадастровые номера на части дома, разные земельные участки и разные на них кадастровые номера. Смежные только две стенки и общая крыша. Дом расположен в г. Москва. 1-ый собственник осуществил реконструкцию дома. Увеличил свою часть дома, путем пристройки, второго этажа, а также изменил свою часть крыши, поднял ее, изменил скаты. Но уведомление о начале строительства 1-ый собственник в Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) не направлял. У второго собственника , соседа, согласование не брал. Забор был снят при строительстве, забор на двух собственников единый. На кадастровый учет новый дом 1-ый собственник пока не поставил. После строительства 2-ой собственник обнаружил, что стена дома и часть крыши 1-ого собственника на около пол метра наложилась на дом второго собственника. Если поставить забор на прежнее место, то дом первого собственника будет на территории второго собственника. Ранее забор стоял правильно, реестровой ошибки нет. Вопрос: в случае, если 2-й собственник подаст иск к 1-му собственнику с требованием устранить препятствия в пользовании его земельным участком и освобождении части земельного участка путем демонтажа расположенных за границей стены дома, карниза, свеса и после строительной экспертизы (скорее всего ее придется проводить) выясниться, что технически невозможно демонтировать часть дома, то как можно разрешить ситуацию? Снос всего дома? Вынужденная продажа части дома, участка (2-ой собственник не хочет продавать что либо и менять свои правоустанавливающие документы). Просьба указать пути разрешения и возможные негативные последствия для пострадавшей стороны. (Фото - где железный синий столб был забор (отмечено красной стрелкой) и соответственно дом был до забора, сейчас чужая часть дома и крыши выходит за предел столба).
, вопрос №5013171, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 29.09.2012