Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Влияет ли площадь участков и количество жильцов на размер взносов в поселковое ТСЖ?
Имею частный дом. На поселке создано ТСЖ. Являюсь членом ТСЖ. Имею в собственности участок под домом 4 сотки. При расчете обязательных, целевых и иных платежей на каждого члена ТСЖ не принимается во внимание ни размеры участка( у других членов по 15 соток), ни количество проживающих(нас проживает 2 человека). Всем назначают одинаковый размер взносов на содержание, управление и т.д. Правомерно ли это?Спасибо.
Есть общее имущество, которое содержат, это понятно, а есть оплата канализации, поливной воды, питьевой воды,которое не является общим имуществом ТСЖ. Здесь разве надо оплачивать всем одинаково? Разные площади, количество людей разное проживает? Как в гражданском и жилищном праве об этом сказано?
Здравствуйте, Наталья,
Всем назначают одинаковый размер взносов на содержание, управление и т.д. Правомерно ли это?
Наталья
если такое решение было принято собранием собственников или исполнительным органом, то да — правомерно. Тут надо смотреть локальные документы
ГК РФ Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости
1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
2. Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова «товарищество собственников недвижимости», месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.
3. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.
4. Товарищество собственников недвижимости по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив.
я тоже не согласен с такой уравниловкой, единственный вариант решение вопроса, это менять правление
ГК РФ Статья 123.14. Особенности управления в товариществе собственников недвижимости