Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что будет с квартирой, если все родственники не будут вступать в права наследства?
Добрый вечер!
Умерла бабушка. Квартира, в которой она была прописана приватизирована и делится на 2 части: моя мама ( дочь бабушки ) и бабушка.
Проблема заключается в следующем:
Бабушка при жизни взяла кредит, по которому должна приличную сумму, в связи с этим вопрос:
Что будет с квартирой, если все родственники не будут вступать в права наследства?
Здравствуйте.
Если Вы проживаете в квартире, то считается, что Вы автоматически его приняли.
Статья 1153. Способы принятия наследства
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 64] [Статья 1153]
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
А касательно кредита
Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 64] [Статья 1175] 1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Вы оцените долю бабушки по минимуму. В этой сумме и будете платить кредит.
Добрый день!
Наследственное имущество, которое никто не принял из наследников будет считаться выморочным. В этом случае оно переходит в собственность государства (ст. 1151 ГК РФ).
Однако даже в этом случае кредиторы вправе предъявить требование об обращении взыскания на данное имущество (ч. 3 ст. 1175 ГК РФ).
Полагаю, что в вашем случае будет разумнее принять наследство. Да, у банка будет право предъявить требование о возврате задолженности, но тут есть ряд ньюансов.
1) требование может быть предъявлено только в пределах стоимости принятого в наследство имущества. В каком размере может быть оценена доля в квартире — это большой вопрос. По кадастровой стоимости могут получиться вообще копейки;
2) банк не сможет обратить взыскание на долю в квартире, поскольку это единственное жилье и к тому же очень сложно найти покупателей доли.
3) наследники обязаны выплачивать не всю сумму долга, а только тело займа.