Арендодатель или арендатор должен произвести ремонт вышедшего из строя счетчика электроэнергии?

здравствуйте,  ремонт и замена электросчетчика относится к работам по замене проводки которые являются капитальным ремонтом помещения, для того чтобы определить кто несет расходы по капитальному ремонту необходимо внимательно изучить ваш договор аренды. 

 есть ли в вашем договоре аренды не указано кто несет расходы по капитальному ремонту,  то по общему правилу расходы по капитальному ремонту несет арендодатель

Валерий, добрый день.

Обратите внимание в договоре на обязанности арендатора и арендодателя. Возможно в них прописано, кто должен возмещать расходы на ремонт и при каких обстоятельствах. Например виновные действия арендатора, повлекшие неисправность прибора учета. Ведь если виновных действий со стороны арендатора нет, почему он должен возмещать расходы на их ремонт, если например износ этих приборов до заключения договора аренды мог составлять 99 %…

Здравствуйте, Валерий.

Ответ на Ваш вопрос кроется непосредственно в условиях договора аренды, а именно в части, касающейся отнесения к конкретной стороне договора обязанности по устранению той или иной технической проблемы, также  в договоре может быть поставлено условие, которое устанавливает обязанность по ремонту оборудования в зависимость от вины арендатора либо арендодателя либо третьих лиц.

Так что единственный совет в данной ситуации — внимательно изучить условия договора. В нем должен быть ответ.