Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Арендодатель или арендатор должен произвести ремонт вышедшего из строя счетчика электроэнергии?
Добрый день, сломался счетчик электроэнергии (не мотает, хотя электричество в здании есть). Каких - либо сверх нагрузок по потреблению электропитания не давали. К счетчику не лезли и все пломбы все на месте. Кто должен произвести ремонт данной неполадки? За чей счет будет производится ремонт за счет Арендодателя или за наш (Арендатора), и на какие условия Договора в первую очередь нужно обратить внимание.
здравствуйте, ремонт и замена электросчетчика относится к работам по замене проводки которые являются капитальным ремонтом помещения, для того чтобы определить кто несет расходы по капитальному ремонту необходимо внимательно изучить ваш договор аренды.
есть ли в вашем договоре аренды не указано кто несет расходы по капитальному ремонту, то по общему правилу расходы по капитальному ремонту несет арендодатель
Валерий, добрый день.
Обратите внимание в договоре на обязанности арендатора и арендодателя. Возможно в них прописано, кто должен возмещать расходы на ремонт и при каких обстоятельствах. Например виновные действия арендатора, повлекшие неисправность прибора учета. Ведь если виновных действий со стороны арендатора нет, почему он должен возмещать расходы на их ремонт, если например износ этих приборов до заключения договора аренды мог составлять 99 %…
Здравствуйте, Валерий.
Ответ на Ваш вопрос кроется непосредственно в условиях договора аренды, а именно в части, касающейся отнесения к конкретной стороне договора обязанности по устранению той или иной технической проблемы, также в договоре может быть поставлено условие, которое устанавливает обязанность по ремонту оборудования в зависимость от вины арендатора либо арендодателя либо третьих лиц.
Так что единственный совет в данной ситуации — внимательно изучить условия договора. В нем должен быть ответ.