Здравствуйте! У нас в ДДУ прописана цена на общую площадь квартиры с балконом без понижающего коэффициента, мы подписали его и только потом обнаружили, что это противоречит закону. Как можно вернуть разницу в цене? Спасибо.
Здравствуйте, Наталья.
Если вы подписали ДДУ, в котором не было указания на понижающий коэффициент, то у вас нет основания такой коэффициент применять, так как это условие является договорным и его невключение в договор не является нарушением
В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.
ст. 5, Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
