Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как защитить имущественные интересы несовершеннолетнего ребенка после развода?
Здравствуйте! проконсультируйте пожалуйста по такому вопросу:
мы с мужем собираемся разводиться. у нас есть несовершеннолетний сын (4 года) который после развода остается со мной. после развода я с сыном планирую уехать на пмж заграницу. муж согласен дать разрешение на выезд.
Сейчас мой сын прописан в квартире с мужем. Собственники квартиры - муж и его родственники. обсуждается ситуация продажи квартиры.
перед разводом я настаиваю на том, чтобы муж подарил долю в своей части собственности сыну. для того, чтобы в случае продажи, органы опеки проследили за тем, чтобы сыну предоставили равную долю в новой квартире. (мой адвокат настаивает на том, что выписать сына из квартиры "вникуда" технически проще, чем лишить его права собственности)
В случае, если на момент продажи квартиры я буду находится заграницей, для совершения сделки понадобится моя подпись (как законного представителя н/л) или подпись доверенного лица. Адвокат предлагает перед отъездом оставить доверенность на нее.
Мой муж, опасается, что я через адвоката могу препятствовать сделке по продаже квартиры. Он предлагает подарить сыну часть в своей доле, но доверенность на подписание документов по вопросам, связанным с сыном, оформить на него.
Скажите пожалуйста,
1. существует ли такая форма доверенности, которая передает мужу право представлять меня только в органах опеки по конкретному вопросу о собственности сына. какая форма доверенности даст ему право подписи по этому вопросу, но при этом максимально ограничит его право представлять меня и подписывать документы в какой-либо иной сфере.
2. можно ли лишить несовершеннолетнего права собственности? в случае, если муж сможет подписывать документы от моего имени, возможна ли ситуация в которой он лишает сына права собственности на квартиру старую или новую,сын лишается прописки в старой или новой квартире? что в этой ситуации контролируют / гарантируют органы опеки?какой риск для интересов моего сына может нести передача моего права подписи его отцу после развода?
Добрый день, Анна! Что касается доверенности, то Вы сами говорите нотариусу на какие именно действия Вы даете полномочия бывшему супругу. Если доля в квартире, оформленная на Бывшего супруга была приобретена до регистрации брака, то Ваше согласие на ее продажу не требуется.То, что касается, чтобы Ваш бывший муж переоформил свою долю на Вашего сына, то Вы можете заключить данный договор у нотариуса, а потом зарегистрировать права в Управлении Росреестра. Если Ваш сын на сегодняшний день не является собственником доли в данной квартире, а только прописан, то согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры не требуется.