Должна ли я платить за квартиру, если она продана?

Здравствуйте, Анастасия.

Что делать? мне не понятно почему я должна платить если квартира с 26 октября 2017 года не моя!

Анастасия

Предоставьте выписку с Росреестра о зарегистрированных правах.

ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

 
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
(абзац введен Федеральным законом от 30.12.2004 N 217-ФЗ)

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

 
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 Удачи.

Анастасия! С момента совершения сделки и ее регистрации право собственности на жилое помещение перешло к новому собственнику. С этого момента все обязательства возникают у нового собственника. (Надеюсь Вы своевременно снялись с регистрационного учета и сообщили в обслуживающие организации если у Вас прямые договоры). Поэтому предъявленные Вам требования (квитанции на оплату) неправомерны. Вы можете обратиться к обслуживающим организациям с предложением пересчета и исключения задолженности, а при отказе можете обратиться в суд с заявлением о признании требований необоснованными. В качестве ответчиков укажите как обслуживающие организации, выставившие Вам счета, так и администрацию.

Поскольку администрацией подписан акт приема — передачи квартиры, дополнительно уведомлять администрацию не было необходимости

Добрый день!

С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за такое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ; п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на  собственнике (ст. 210 ГК РФ).