8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Кто является продавцом в данной ситуации?

Покупаю квартиру. В предварительном договоре купли продаже указаны ФИО людей зарегистрированных в данной квартире, имеется свидетельство о собственности с обременением, квартира в залоге у банка. Кто является продавцом в данной ситуации? На момент купли продаже какие документы мне должен предоставить продавец? Должен ли он к началу сделки оформить квартиру в собственность без обременения?

, Евгения, г. Новосибирск
Рузана Дзыбова
Рузана Дзыбова
Адвокат, г. Майкоп

Здравствуйте Евгения!

Продать квартиру, находящуюся в ипотеке, возможно, однако оформление подобной сделки является более трудоемким и затратным процессом по сравнению с обычной сделкой.

Продавец досрочно погашает кредит за счет средств покупателя, банк и регистрирующий орган снимают обременение в виде залога и происходит продажа квартиры.

Таким образом, при оформлении предварительного договора купли-продажи, Вы выплачиваете продавцу часть стоимости квартиры, позволяющую ему погасить ипотеку. После погашения ипотеки, продавец снимает обременение, и только потом заключается основной договор купли-продажи. Поэтому по срокам покупка такой квартиры затягивается.


0
0
0
0
Павел Парфенов
Павел Парфенов
Юрист, г. Новосибирск

Евгения, здравствуйте!

В каком банке находится закладная?

0
0
0
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Что можно сделать в данной ситуации?
У меня арестовали счета в Сбербанке мфк, судебный приказ Я на руки не получал ,на домашний адрес он не приходил. Что можно сделать в данной ситуации? А блокировки счёта узнал от сбербанка по sms-оповещению
, вопрос №4050364, Владислав, г. Ярославль
Семейное право
Здравствуйте, мы с матерью нашего ребенка не расписаны и она в другом городе и не дает видеться с сыном Как поступить в данной ситуации?
Здравствуйте, мы с матерью нашего ребенка не расписаны и она в другом городе и не дает видеться с сыном Как поступить в данной ситуации?
, вопрос №4050297, Алексей, г. Москва
Защита прав потребителей
Как поступить в данной ситуации?
Добрый день! Я индивидуальный предприниматель, (розничная торговля канцелярскими товарами), в помещении моего магазина ребенок взял с витрины ручку и испачкал куртку. Родители обратились с требованием возместить ущерб, я согласилась оплатить химчистку, но они говорят, что в химчистку куртку не берут и просят возместить стоимость куртки. как поступить в данной ситуации?
, вопрос №4049675, Харитонова Светлана Федоровна, г. Москва
Гражданское право
Можно ли что-нибудь сделать в данной ситуации?
Есть договор займа на 1 млн рублей. Займ под проект, как инвестиция. Устно договорено о 3х млн руб. Оплачено уже 2,5 млн. Хочу расторгнуть договор и вернуть деньги, прошло 12 дней с момента заключения. Можно ли что-нибудь сделать в данной ситуации? В договоре указано, что можно расторгнуть в одностороннем порядке по основанию, предусмотренным законодательством.
, вопрос №4048123, Клиент, г. Москва
Военное право
Имеют ли право в данной ситуации его держать на СВО
Здравствуйте! У меня племянник заключил контракт 06 июня на три месяца по 06 сентября 2022 года. И его не хотят отпускать с СВО. Имеют ли право в данной ситуации его держать на СВО.
, вопрос №4048041, Людмила, г. Петрозаводск
Дата обновления страницы 11.01.2018