Здравствуйте, Олег! При оформлении ипотеки, как правило оформляется страхование жизни, и в случае наступления смерти собственника (Вы пишите что через 5 лет должна перейти в собственность, это не так в собственность эта квартира уже перешла, а именно в единоличную собственность военнослужащего), страхования компания при наступлении именно страхового случая, должна будет возместить страховую сумму банку. Таким образом, ипотека будет погашена, и жена военнослужащего и ребенок (являющиеся наследниками по закону первой очереди, если конечно наследодатель не оставил завещания), унаследуют эту квартиру. Срок для принятия наследства установлен сроком в 6 месяцев.
Если квартира не застрахована, то В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» к членам семьи участника накопительно-ипотечной системы относятся:
супруга или супруг;
несовершеннолетние дети;
дети старше восемнадцати лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста восемнадцати лет;
дети в возрасте до двадцати трех лет, обучающиеся в образовательных организациях по очной форме обучения;
лица, находящиеся на иждивении военнослужащего.
И именно указанные лица согласно указанной статье вправе переоформить на себя жилое помещение, приобретенное в рамках накопительно-ипотечной системы, после смерти (гибели) военнослужащего с правом на погашение ипотечного кредита за счет средств федерального бюджета.