Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Не могу подключить воду к своему участку
Добрый день! У меня участок 6 соток в пос. Лоо г. Сочи, Краснодарский край, назначение ИЖС. Получил разрешение на строительство и стал вопрос по поводу подключения к водопроводу и канализации. Так как канализация находится в 2 км от моего дома, то я, как и все соседи выбрал автономное водоотведение. Купил локальную очистную установку (сертифицированную) и установил ее на своем участке. Но по воде возникли сразу сложности: по центральной улице проходит магистральный трубопровод диаметром 100 мм, именно от него мне дали точку подключения в водоканале. Эта точка прописана в технических условиях. А мой дом находится на расстоянии 60 метров вдоль по переулку (одному из ответвлений от центральной улицы). Проектировщики сделали проект от существующего колодца до моего дома по обочине грунтовой дороги (никому не мешая) диаметром 25мм. При сдаче проекта в водоканал на согласование там сразу потребовали АКТ ВЫБОРА ТРАССЫ, согласованный со всеми сетевыми организациями города, в том числе и с администрацией. Каждое согласование платное, стоимость от 4000 до 15000 рублей. Итого на общую примерную сумму 55000 рублей (порядка 9 организаций, даже ФСБ включили в этот список). В интернете читал, что данный акт требуется лишь в том случае, если планируется оформлять участок под водопроводом в собственность имея на это градплан и проект планировки (межевания) и если строиться линейный объект (водопровод) диаметром от 40 мм. Но водопровод к жилому дому — это же не линейный объект, на который требуется тоже получать разрешение на строительство, инженерные же сети должен строить город? Градостроительный план не дадут под строительство моей нитки водопровода (уже звонил в администрацию, там крутят пальцем у виска). Как быть? Я понимаю, если бы я строил километр трассы и диаметр был бы минимум 100 мм, но для себя же подвести воду хочу. В водоканале ссылаются на то что любые трубопроводы являются линейными объектами, а следовательно необходимо все делать по закону.
По сути Акт выбора трассы инженерных сетей это госуслуга, через сайт госуслуги в Крыму есть такая опция. Касательно сочи-то у нас нет ни регламентов ни в мфц никто ничего не знает об этом. Там для этого нужен град план. Наверное должно быть все таки разграничение касательно длины трассы и диаметров?
Виктор, добрый вечер. В соответствии со ст.1 Градостроительного кодекса РФ даёт общее определение линейных объектов
10.1) линейные объекты — линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения;
В водоканале ссылаются на то что любые трубопроводы являются линейными объектами, а следовательно необходимо все делать по закону
Полагаю, что они не учитывают следующие положения закона
Постановление Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов» (с изменениями и дополнениями)
утверждает перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков (и, соотв. Актов выбора трассы) и установления сервитутов.
В п.2 данного перечня значатся
2. Водопроводы и водоводы всех видов, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.
Теперь необходимо выяснить, на какие водопроводы требуется разрешение на строительство в Вашем регионе. Я не нашёл аналогичного Постановления Правительства Вашего региона, но, например, Правительство Москвы в Постановлении от 27 августа 2012 года N 432-ПП http://docs.cntd.ru/document/5...указывает, что разрешения на строительство не требует
1.3. Строительство и реконструкция водопроводов, самотечных и напорных сетей бытовой канализации диаметром до 300 мм включительно, а также водосточных самотечных сетей диаметром до 1000 мм включительно.
Такую же цифру — 300 мм указывает Закон Белгородской области от 22.12.2014 N 328
«Об установлении случаев, при которых не требуется получение
разрешения на строительство на территории Белгородской области»
1. Получение разрешения на строительство помимо случаев, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, не
требуется также в случаях:
2) строительства, реконструкции водопроводов внутренним диаметром менее 300 миллиметров от мест присоединения к кольцевым водоводам до объектов капитального строительства;
Закон Свердловской области
от 15.07.2013 N 75ОЗ «Об установлении на территории
Свердловской области случаев, при которых не требуется получение
разрешения на строительство»
Получение разрешения на строительство помимо случаев, установленных федеральным законом, не требуется также в случаях:
1) строительства и (или) реконструкции кабельных, воздушных и кабельновоздушных линий электропередачи, в том числе кабельных
линий электропередачи, исполненных в блочной канализации, а также электроустановок напряжением до 20 киловольт включительно;
2) строительства и (или) реконструкции водопроводов внутренним диаметром менее 300 миллиметров от мест присоединения к кольцевым водоводам до объектов капитального строительства;
Постановление Правительства
Тюменской области
от 10.04.2012 N 131п «Об утверждении перечня случаев,
для которых получение разрешения
на строительство не требуется» (ред. от 22.11.2013)
не требует разрешения на строительство… строительство, реконструкция водопроводов внутренним диаметром до 300 миллиметров включительно, самотечных сетей (коллекторов) канализации внутренним диаметром до 350 миллиметров включительно, напорных сетей канализации внутренним диаметром до 200 миллиметров включительно;
1 Закон Республики Бурятия
от 10.09.2007 N 2425III «О Градостроительном уставе
Республики Бурятия» (ред. от 03.03.2016)
8) строительства и реконструкции водопроводов внутренним диаметром до 200 миллиметров включительно;и ряд других региональных законов https://duma.tomsk.ru/upload/s...
Из их содержания следует, что на строительство водопровода до 30 см разрешения не требуется (исключение — р.Бурятия — там 20 см)
Таким образом, повторю - Постановление Правительства по вашему региону, регламентирующее максимальный размер водопровода, на который не требуется разрешение на строительство я не сумел найти, однако исходя из законов ряда регионов, а также информации размещённой также на ряде сайтов, например http://fb.ru/article/231747/ra.... разрешения на строительства для вашего водопровода не потребуется, т.к. он в 12 раз меньше
диаметром 25мм., чем предельно допустимый в большинстве регионов РФ.
Таким образом, полагаю, что требования водоканала
необоснованны, в случае несогласия с их действиями вы вправе обратиться в прокуратуру с жалобой, а также обжаловать их в судебном порядке.
С уважением, адвокат Сергей Нестеров.
Здравствуйте, Виктор!
На самом деле я бы не советовал Вам строить ответвление от магистрали самостоятельно, иначе это в дальнейшем будет Ваша собственность со всеми вытекающими проблемами (бремя содержания лежит на собственнике, земля под водоводом не Ваша и т.д.)
Поэтому лучше пойти по пути, чтобы в рамках договора тех.присоединения водоканал построил сам отвод до границы с Вашим участком, а уже в пределах границ Вашего участка уже будет Ваш водовод.
В соответствии с ч.13 ст.18 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»:
Точка подключения (технологического присоединения) при наличии технической возможности устанавливается на границе земельного участка, на котором располагается объект капитального строительства заявителя.
Поэтому Вам обязаны были выдать точку на границе Вашего земельного участка.
Есть постановление Правительства РФ от 29.07.2013 №644, которым утверждены
Правила холодного водоснабжения и водоотведения. Раздел IV данных Правил как раз и регулирует Особенности подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения.
Почитайте этот раздел и подайте соответствующее заявление, потребовав предоставить точку именно на границе земельного участка.
С Уважением,
Олег Рябинин.
Если от нашего государства ждать когда проведут всем воду, свет и газ - ни одной жизни не хватит даже у внуков. Законом не запрещено строить водопровод к участкам ИЖС (что только одно понятие ИЖС трактует наличие сетей), однако у нас в городе раньше все было доступно и актуально, а когда поменялся собственник водного хозяйства (им стал МУП) начался аншлаг...сссыка можете почитать http://privetsochi.ru/blog/komunalka/75540.html
тема не раскрыта: С МЕНЯ ТРЕБУЮТ АКТ ВЫБОРА ТРАССЫ инженерных сетей, согласованный со всеми сетевыми компаниями в городе, в том числе и в администрации. Я ведь пытаюсь сам за свои деньги построить себе в дом водопровод на основании выданных технических условий. Строю для себя сам собственноручно, копаю траншею по проекту и закладываю ду25 трубу вдоль обочины грунтовой дороги. Всего длина трассы 60 метров. Я не перехожу ни какие сети (газ, свет) так как их просто нету там. Не осуществляю порчу муниципальной собственности. Это не объект капитального строительства, к которому относят разрешение на строительство со всеми вытекающими последствиями. Государство обязано мне само все подвести по логике, так как я плачу налоги как с участка именно ИЖС. Но ждать пока рак на горе свистнет - это не для меня. Просто вопрос в необходимости и обоснованности этого требования касательно акта.
Виктор, добрый день. Дополню свой ответ
прекрасно понимаю ваше возмущение, действительно многие процедуры у нас в государстве усложнены, однако реальность такова, что акт выбора трассы действительно требуется в том случае, если вы ведёте работы по прокладке линейного объекта, в данном случае водопровода, на чужой земле, находящейся в госуд. или муниц. собственности. Исключение составляют указанные в Постановлении № 1300 водопроводы, на которые не требуется разрешение на строительство. Как я указал выше, на момент первого ответа я не мог найти нормативного акта, регулирующего данный вопрос в Краснодарском крае. Теперь нашёл, это — Градостроительный кодекс Краснодарского края. И вот там, в ст.36 п.4 указано, что
т.е. о водопроводах любого диаметра там вообще речи нет. Поэтому, боюсь, что если вы не желаете прибегнуть к варианту, указанному коллегой Рябининым Олегом, то, скорее всего, вам придётся получать акт выбора трассы, либо, как указывал ранее, пробовать обжаловать действия Водоканала через суд.
С уважением, адвокат Сергей Нестеров.