Здравствуйте! Я вчера вам задавала вопрос по своей проблеме. 10.12.2014 г. решением суда договор на безвозмездную передачу квартиры между гражданином и КУИ признан ничтожным. Право собственности осталось за гражданином, но в СГРП ограничение (запрещение сделок с имуществом). Мне нужно срочно продать эту квартиру. Помогите пожалуйста. отправляю решения суда от 14.09.2014 г., 11.05.2016 г.
Добрый день. В данном случае запрет был наложен на основании Определения суда от 21.07.2014г. в качестве обеспечительных мер по иску. В соответствии с
ГПК РФ Статья 144. Отмена обеспечения иска
1. Обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
2. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению вопроса об отмене обеспечения иска.
3. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
4. Об отмене мер по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.
У Вас просто обеспечительные меры не были отменены. В связи с этим в настоящий момент Вам необходимо подать в суд заявление об отмене обеспечительных мер, со ссылкой на состоявшееся решение суда. Никаких проблем с их отменой, за исключением процедуры — подача заявления, проведение заседания по отмене обеспечительных мер, вступление в силу определения суда об отмене обеспечительных мер — т.е. временной фактор, в Вашем случае не будет. При необходимости подготовки заявления можете написать в чат, хотя и подача заявления в произвольной форме приведет к рассмотрению вопроса и отмене обеспечительных мер. С уважением Евгений Беляев
Право собственности осталось за гражданином, но в СГРП ограничение (запрещение сделок с имуществом).
мария
Здравствуйте.
В принципе для снятия обеспечительных мер Вам необходимо обратиться в суд принимавший решение об их наложении. Ст. 144 ГПК РФ, Вам коллега уже привел.
Но на мой взгляд проблема у Вас не решится, поскольку лицо именоваться собственником уже не может — признаны ничтожными правоустанавливающие документы. По какой причине судом было отказано в применении последствий недействительности сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение и почему в резолютивной части решения суда не было прямого указания на прекращение права собственности неизвестно, но это ничего не меняет — поскольку правоустанавливающего документа нет, то нет и права собственности. А если нет права собственности, то нет и права распоряжения, являющегося составной частью права собственности.
Поэтому на мой взгляд, если даже и получится снять обременение (что в принципе является по большому счету техническим действием), то продать квартиру гражданину не удастся — он не собственник.
