Выселение бывшего нанимателя после окончания договора найма

Здравствуйте!

Ищу простой способ выселить бывшего нанимателя.

Дано: Договор найма содержит пункт о прекращении этого договора, если арендная плата не внесена в течении 14 дней после установленной даты. Событие состоялось, плата не внесена. Договор завершен. Бывший наниматель не сдает квартиру, потому что "сейчас неудобно". Бывший наниматель любит переезжать и прислал 21 декабря уведомление, что будет искать новую квартиру. То есть договор завершен по высказанному желанию нанимателя и в соответствии с его действием (пропущенный платеж) .

Я уведомила письменно, что договор завершен, нахождение в квартире незаконно. Мой юрист приезжал лично к бывшему нанимателю, объяснял контракт, завершение. Пока без результата.

Я понимаю про иск в суд и сколько времени это может занять.

Так как договор завершен, я более не имею обязательств по оказанию услуг, то можно в теории отключить свет. В доме есть другой обогрев, у бывшего нанимателя есть своя квартира, родители и семья в том же городе.

Буду рада комментариям по сути, как просто и с умеренными рисками защитить свои права распоряжаться своим имуществом.

С новым годом!