8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Что делать, если произошел срыв сроков долевого строительства с одновременным увеличением площади?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста если застройщик сорвал первоначальный срок, а потом требует доплаты за большую площадь квартиры по сравнению с проектом могу ли я сославшись на просрочку сроков потребовать взамен не доплачивать за метры? Как поступить?

, Ира, г. Санкт-Петербург
Айрат Сунагатуллин
Айрат Сунагатуллин
Юрист, г. Уфа

Потребовать можете, но гарантии того, что застройщик пойдёт навстречу нет. Я советую вам сперва рассчитать сумму пени за просрочку срока передачи квартиры, направить застройщику требование об оплате, а уже потом садиться за стол переговоров. Ведь вполне может быть и так, что сумма пени существенно превысит сумму требования застройщика. Мне, например, удалось взыскать с застройщика пени за просрочку передачи квартиры в размере 40% от её стоимости.

0
0
0
0
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.5
Эксперт

Здравствуйте!

Подскажите пожалуйста если застройщик сорвал первоначальный срок, а потом требует доплаты за большую площадь квартиры по сравнению с проектом могу ли я сославшись на просрочку сроков потребовать взамен не доплачивать за метры? Как поступить?

Ира

при нарушении сроков застройщик обязан уплатить Вам неустойку, поэтому Вы можете заключить с ним соглашение о зачете взаимных денежных требований (ст.410 ГК).

0
0
0
0
Мария Спиридонова
Мария Спиридонова
Юрист

Согласно ст. 410 ГК РФ, обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок, которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны. При этом встречные требования возникают из обязательств, в которых участвуют одни и те же лица, являющиеся одновременно и должниками, и кредиторами по отношению друг к другу. Судебная система в РФ не является прецедентной, однако суды общей юрисдикции, согласно ФКЗ «О судебной системе в РФ» от 31.12.1996г. №1-ФКЗ обеспечивают единообразие применения и толкования правовых норм. На текущий момент сложившаяся судебная практика подтверждает означенную позицию, например, Апелляционное определение Московского городского суда от 20.08.2014г. N 33-33030/14; Кассационное определение Московского городского суда от 12.01.2012г. N 33-439/12; Постановление Президиума Московского областного суда от 07.08.2013г. по делу N 44г-151/13.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
У нас договор не расторгнуть что делать и куда обращаться?
Здравствуйте. Я ИП. Работал с ООО. По договору на строительстве. Уже на 6 объектов работа ближе завершения приводить другие людей и не оплачиваются наши сумма как буд то они завершили работу . у нас договор не расторгнуть что делать и куда обращаться ?
, вопрос №4062974, Жора, г. Иркутск
Семейное право
Как себя вести, если клиентка требует вносить еще и еще правки до бесконечности
Добрый день! Мне срочно нужна помощь юриста по анализу моего договора, и ответу на мои вопросы, исходя из моего договора. Мне срочно нужно понять, как мне вести себя с моей клиенткой. Документ прикрепила к сообщению. Мои вопросы: 1. Имеет ли силу пункт о внесении только двух списках правок. С учетом того, что, что я со своей стороны нарушила указанные в договоре сроки, задержав их на 3 месяца. В договоре прописано, что всю работу мы заканчиваем 31 декабря. Это очень важный для меня вопрос, так как на количестве правок у нас возник конфликт, и, я не понимаю, могу ли я озвучивать этот пункт по правкам, в связи с тем, что я нарушила договор со своей стороны. 2. Имеет ли право моя клиентка разорвать договор и потребовать вернуть средства, из-за того, что я нарушила срок, задержав работу на три месяца. 3. Какую сумму клиентка может потребовать вернуть, исходя из договора. В течение какого времени я должна ее буду вернуть. Что делать, если средств для возврата денег нет. 4. Прописаны ли в договоре другие варианты компенсации нарушения сроков — штраф, что либо еще. 5. ! Важный вопрос для меня. Исходя из договора, и исходя из применения его в работе. Как себя вести, если клиентка требует вносить еще и еще правки до бесконечности. Но, откажется действовать исходя из пункта по правкам. Заранее благодарю
, вопрос №4062700, Анна, г. Москва
Интернет и право
Что делать если пришло сообщение, что надо заплатить штраф за просмотр порнографических сайтов?
Что делать если пришло сообщение, что надо заплатить штраф за просмотр порнографических сайтов? «Вы заблокированы за неоднократное посещение порнографических сайтов и тп. Вам необходимо оплатить штраф согласно ст.242 ст. 25 УК РФ. Штраф в размере 1500 р. Должен прийти на номер +7 (985) 400-07-95 Для этого зайдите в онлайн банк и там «платежи» «перевести на номер» И оплатите штраф В СЛУЧАЕ НЕ ВЫПЛАЧИВАНИЯ ШТРАФА ЭТО ПИСЬМО БУДЕТ РАЗОШЛЕНО ВСЕМ ВАШИМ КОНТАКТАМ НА ТЕЛЕФОНЕ С ПРОСЬБОЙ НАПОМНИТЬ ОБ ПЛАТЕЖЕ ШТРАФА. Оплатить нужно в течение 8 часов» Сделать скриншот, видео не получилось. Писал все по памяти так как скопировать тоже нельзя. Буду надеяться что ответят
, вопрос №4062474, Вячеслав, г. Москва
Налоговое право
Что делать, если в контракте (ФЗ44) указана цена с НДС (10%), однако я являюсь УСН и подобным налогом не облагаюсь
Добрый вечер! что делать, если в контракте (ФЗ44) указана цена с НДС (10%), однако я являюсь УСН и подобным налогом не облагаюсь
, вопрос №4062100, Евгений, г. Москва
Дата обновления страницы 06.01.2018