Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой будет размер неустойки в данном случае?
Доброго времени суток! Такая ситуация. Вступил в договор долевого строительства. Отдельно стали оформлять документы на квартиру и на кладовку. От кладовки теперь решил отказаться. В договоре прописано, что согласно Федерального закона, в случает отказа от исполнения обязательств я буду должен уплатить неустойку. Стоимость кладовки составляет 60000 рублей. Каковым будет размер этой самой неустойки в данном случае. Заранее спасибо!
Роман, здравствуйте!
В целом нужно полностью посмотреть Ваш договор.
Обычно пункт о взыскании неустойки за расторжение договора по инициативе дольщика является недействительным в силу закона о защите прав потребителей, так как
Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 01.05.2017) «О защите прав потребителей»
Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя
1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Кроме того:
Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Т.е. указывается оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору, что фактически в общей массе затрат выделить очень затруднительно.
Полагаю, что даже если расторгните договор и с Вас вычтут неустойку, то с Застройщика возможно взыскать обратно удержанную сумму +моральный вред+ штраф. Также возможно обращаться с жалобой на застройщика: в роспотребнадзор, прокуратуру, орган субъекта осуществляющий надзор в области долевого строительства.
Если у вас возникли дополнительные вопросы, возникло желание посоветоваться или узнать мнение по ситуации, то напишите мне в чат без стеснения.
Воспользуйтесь кнопкой “Сообщение юристу/общаться в чате” под иконкой юриста, либо заходите на страницу юриста и в правом верхнем углу будет кнопка «общаться в чате».
Вы спросите: Что этом мне даст? Это даст возможность оперативно получить информацию для решения Вашей проблемы. Если заниматься самолечением без врача, то это приведет к необратимым процессам, поэтому своевременное принятие решения только в Ваших руках.
С уважением, юрист Дмитрий.