Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Предусмотрена ли покупка квартиры по договорам дарения?

Добрый день. определилась с покупкой квартиры. Но вот что смущает. в приватизированной 17 лет назад квартире было 4 собственника по 1/4 доли. В 2016 г мать.отец и сестра договорами дарения свои доли подарили второй дочери и сестре. договора не регистрированы у нотариуса. Сестры взрослые и замужем. С детьми. Сейчас квартира продается одним собственником. В росеестре квартира зарегистрирована.есть ли подводные камни для меня в такой сделке.?

27 декабря 2017, 17:08, Ирина, г. Москва

Здравствуйте, Ирина!

Если дарение происходило до 2.06.2016, то нарушений нет, так как до этой даты нотариальное оформление дарения долей между близкими родственниками не требовалось.

27 декабря 2017, 17:14

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Сергей Яковенко

Юрист, г. Москва

Здравствуйте Ирина! В данном случае Вам необходимо самостоятельно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, истребовать от действующих собственников справки, подтверждающие, что они не состоят на учет у нарколога и не страдают психическими заболеваниями.

27 декабря 2017, 17:15

Ирина

Клиент, г. Москва

Добрый вечер Сергей. У всех собственников? Т.е уже как-бы бывших или последней основной собственнице всех долей? Я им предложила про справки, но их агент сказала ,что справки предоставляют только после 70 лет. А вот если обратиться к нотариусу сейчас -они не против, но предложили все расходы -пополам. Это правильно?

27 декабря 2017, 17:21

Сергей Яковенко

Юрист, г. Москва

Если сделка зарегистрированы в Росреестре, то нет смысла обращаться к нотариусу. А справки запросите у настоящего собственника. Это защитит Вас о возможного риска признания сделки недействительной. Вы можете запросить справки также у бывших собственников, но здесь надо смотреть в каком году были сделки по договору дарения. Если они были совершены 17 лет назад, то смысла уже нет.

27 декабря 2017, 17:26

Валерий Григорьев

Юрист, г. Пермь

определилась с покупкой квартиры. Но вот что смущает. в приватизированной 17 лет назад квартире было 4 собственника по 1/4 доли. В 2016 г мать.отец и сестра договорами дарения свои доли подарили второй дочери и сестре. договора не регистрированы у нотариуса. Сестры взрослые и замужем. С детьми. Сейчас квартира продается одним собственником. В росеестре квартира зарегистрирована.есть ли подводные камни для меня в такой сделке.?

Здравствуйте, Ирина!

Договора дарения можно заключать в простой письменной форме, без обязательной нотариальной регистрации.

Проверьте через Росреестр кто является собственником квартиры и нет ли обременений.

Если квартира в собственности у двоих собственников, то ДКП должен быть трехсторонним (продавцы два собственника и Вы)..

27 декабря 2017, 17:18

Похожие вопросы

Трудовое право

Могу ли я нарушить договор и не выйти на работу в связи с невыплатой заработной платы?

Здравствуйте, подскажите у меня заключен договор по оказанию услуг грузоперевозки. Могу ли я нарушить договор и не выйти на работу в связи с невыплатой заработной платы? Со слов организации с которой я закончила договор они говорят что налажат на меня по договору штрафные санкции.

15 февраля, 22:14, вопрос №4859310, ОЛЬГА, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Достаточно ли правильно оформленного договора или необходима еще какая документация?

Сдача квартиры по доверенности, в доверенности прописано право подписывать договоры аренды и получать денежные средства. Как оформить договор аренды, чтобы доверенное лицо было и выгодоприобретателем и платил налоги бы выгодоприобретатель т.е. доверенное лицо, а не собственник квартиры? Достаточно ли правильно оформленного договора или необходима еще какая документация?

15 февраля, 20:31, вопрос №4859280, Евгения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Возможно ли одновременно обратиться к нотариусу в наших городах и оформить договор дарения?

Добрый вечер! Я бы хотела у вас уточнить, моя квартира и машина оформлены на маму, сейчас мне необходимо переоформить все на себя! Мама живёт в Санкт Петербурге я в другом городе Оренбурге . Квартира и машина в Оренбурге. Возможно ли одновременно обратиться к нотариусу в наших городах и оформить договор дарения? Заранее благодарю за ответ!

15 февраля, 19:07, вопрос №4859163, Юлия, г. Оренбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Нужно ли собственникам перезаключать договор и имеет ли юридическую силу предыдущий?

Здравствуйте! В 2015г. собственники квартир в МКД заключили договор с УК на обслуживание дома. В 2023г. меняется название УК и полностью все реквизиты, включая ИНН, директор не меняется. Нужно ли собственникам перезаключать договор и имеет ли юридическую силу предыдущий?

15 февраля, 12:01, вопрос №4858840, СВЕТЛАНА, г. Липецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Договорное право

Могут ли дети от первого брака оспорить такой договор дарения?

Если отец оставил договор дарения своей второй супруге, нигде не заверенный. В договоре дарения неверно указан номер дома. Могут ли дети от первого брака оспорить такой договор дарения?

14 февраля, 14:42, вопрос №4858051, Алёна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.