Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно разрешить спорный вопрос по аренде?
У меня был мебельный магазин и кухонь там стояло на 800.000 плюс ремонт 30.000 задолжал аренду на 300.000 и приняли решение не продлевать ее. Договорились что я продам образцы и погашу задолженность. Но арендатор самостоятельно вывез их без моего ведома и подал в арбитраж о задолженности.. также пропал стол стул и компьютер. Как решать ситуацию
Здравствуйте Евгений. В Вашем случае можно посоветовать подать исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).
В случае задолженности по арендной плате арендодатель вправе удержать имущество арендатора (применяются нормы о залоге). Но такое удержание должно соответствовать закону. Так, имущество должно быть описано и Вы должны быть уведомлены об удержании. (Постановление ФАС Московского округа от 31.01.2011 № КГ-А40/63-11 по делу № А40-18165/10-109-150). Также бывший Арендодатель должен обеспечить сохранность имущества. Размер удерживаемого имущества должен быть соразмерен задолженности по аренде.
Информация, полезная для Вашей ситуации: https://verdicto.ru/biblioteka... ; п. 14 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой».
Удачи!
Уточните, Вы — арендатор, все правильно?