Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я взыскать неустойку с застройщика за нарушение сроков, если квартиру покупал не у него?
Добрый вечер!!!здравствуйте ,будьте так добры ответь как можно подробней на мой вопрос : застройщик тормозит сдачу дома 4 месяца ,я направил им претензию ,они ответил ,то что оплачивать неустойку не будут ,так как я перекуп .вопрос :имею ли я право потребовать неустойку с застройщика ,если я купил строяшуюся квартиру не у застройщика ,а у подрядчика то есть индивидуального предпринимателя,но есть документы подтверждаюшие ,что застройщику отправил все документы после покупке и в росреестр ,есть выписка ЕГРН,подскажите основываясь на какой закон ,я все таки могу потребовать с застройщика неустойку ккак физ.лицо (застройщик говорит ,что если я и могу через суд потребовать неустойку ,то только выплатят мне ее как индивидуальному предпринимателю,причем здесь Ип если я физ.лицо ,ну что если я перекупил ее у ИП ,застройщик то тот же.) помогите разобраться ,подскажите на какой закон опереться.Заранее благодарен.
Здравствуйте.
Вы по договору цессии покупали?
Если, да, то ссылайтесь на ст. 382 ГК РФ.
Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 24] [Статья 382] 1. Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
Статья 384. Объем прав кредитора, переходящих к другому лицу
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 24] [Статья 384] 1. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.