Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли обязать снести постройки и изъять участок КФХ?
Здравствуйте!
В 2011 году мы купили участок сельхоз земли в псковской области, вид разрешенного использования- КФХ. С самого начала собирались завести хозяйство. Сажаем сад, обрабатываем землю по экотехнологиям. В 2013 году начали строить дом для временного проживания в теплое время года. Дом-каркасник изначально был на колесах, в этом году подлили фундамент под нижний венец, без заглубления в почву. Из хоз построек есть курятник на фундаменте, две теплицы на фундаменте. Разрешение на постройки получено не было. Сейчас мы хотим получить разрешение, но нам говорят, что будет 100% отказ. Был рейд россельхознадзора по некоторым участкам в округе. Главная претензия- порча почвы, перенос ее. Претензия к ленточным фундаментам, которые делают невозможным доступ к почве. А у многих это не почва, а сплошные камни с песком, у кого то, вообще под тонюсеньким слоем корней чистый белый песок. Что тут можно испортить? Сейчас статус земель у многих КФХ. Но в местных органах говорят, что строения, хотя бы даже хозпостройки нам не зарегистрируют, тк наши земли относятся к сельскохозяйственным угодьям СХ-1. При этом, по закону о КФХ мы можем строить и у многих есть зарегистрированные дома, люди в них прописаны. Могут ли в нашей ситуации обязать нас снести постройки или изъять участок? Скажите, пожалуйста, что мы можем сделать в нашей ситуации?
Здравствуйте, Светлана.
Разрешение на жилой дом однозначно не дадут, только на хозяйственный постройки в целях ведения сельского хозяйства.
Могут снести как самовольную постройку, так как она нарушает ВРИ земельного участка.
Приложениек приказу Министерстваэкономического развития РФот 1 сентября 2014 г. N 540
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков
Сельскохозяйственноеиспользование
Ведение сельского хозяйства.
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.18
, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции
1.0
Вас также могут привлечь к административной ответственности за нарушение разрешенного вида использования земельного участка, а в случае неустранения нарушения принять решение о его изъятии.
Вы можете построить его не как жилой дом.
С уважением! Г.А. Кураев
По угодьям нужно разбираться.
Если действительно весь Ваш земельный участок относится к сельхозугодиям, то строительство на них запрещено.
С уважением! Г.А. Кураев
Еще вариант отбиться от претензий это доказывать, что Ваши строение не являются капитальными.
В случае спора будет назначена судебная экспертиза возможности перемещения объекта без вреда его целостности и сохранности.