Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Договор аренды жилого помещения с правом субаренды

Заключил договор аренды с правом сдачи жилого помещения в субаренду между собственником и ИП. Сдал это помещение в субаренду. Субарендаторы украли технику, которая находилась в помещении. По этому факту написал заявление в полицию. Вопрос: могу ли я представлять интересы собственника в суде на основании договора, без дополнительной доверенности и правомерно ли, что в договоре прописан следующий пункт: 2.2.11. В случае порчи и/или кражи имущества в жилом помещении Субарендаторами, Арендатор берет на себя ответственность за сотрудничество с правоохранительными органами на основании Договора аренды с правом субаренды.

Также в договоре прописан пункт, что Арендодатель передает жилое помещение в аренду с правом субаренды вместе со всей техникой и мебелью. Опись присутствует. Прошу дать развернутый ответ. Спасибо!

Показать полностью

19 декабря 2017, 15:25, Андрей, г. Ставрополь

Андрей, здравствуйте!

Собственником похищенных предметов является Арендодатель, поэтому ему причинен ущерб. Вы все верно определили, что нужен документ на основании, которого Вы имели право представлять интересы Арендодателя. В данном случае необходимо понять, что такое доверенность:

ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Т.е. письменное поручение может выражено не только в отдельном документе -как доверенность, но и в договоре. Однако из такой формулировки не следует, что Вы может приобретать права представителя потерпевшего/потерпевшего в соответствии со ст.42, 45 УПК РФ.

В данном случае сотрудничество может быть и выражено в том, чтобы обратиться в полицию, дать пояснения о произошедшем.

Кроме того, передача имущества в аренду не влечет переход права собственности.

Если возникли дополнительные вопросы, то прошу написать в чат, так как это намного быстрее и удобнее для решения Вашей проблемы.

С уважением, юрист Дмитрий.

19 декабря 2017, 15:38

Андрей

Клиент, г. Ставрополь

"Т.е. письменное поручение может выражено не только в отдельном документе -как доверенность, но и в договоре." Каким образом я могу прописать в договоре свое право представлять интересы собственника (Арендодателя)?

19 декабря 2017, 15:45

Дмитрий Квон

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 10

«Т.е. письменное поручение может выражено не только в отдельном документе -как доверенность, но и в договоре.» Каким образом я могу прописать в договоре свое право представлять интересы собственника (Арендодателя)?

Посмотрите в Интернете образцы доверенностей. Там всего лишь нужно уполномочить на это Вас и указать срок доверенности.

Если возникают сложности в составлении документа, то можете заказать изготовление документа у любого юриста, либо обратиться ко мне в чат.

19 декабря 2017, 15:47

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Автомобильное право

Лицо, но у меня договор аренды есть, можно ли оспорить или уменьшить штраф за неуплату платной парковки?

Беру машину в аренду у компании, машина оформлена на юр. Лицо, но у меня договор аренды есть, можно ли оспорить или уменьшить штраф за неуплату платной парковки?

21 февраля, 11:37, вопрос №4865667, Алим, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Совет трудового коллектива посчитал необходимым расторгнуть договор аренды от 20 сентября 2014 г

Помоги решить задачу. Задача 2 Водитель Сидоров В.А. и директор автобазы грузовых автомобилей 20 сентября 2014 г. заключили договор аренды, согласно которому Сидорову был передан в аренду автомобиль КАМАЗ. Приказом директора автобазы от 1 декабря 2014 г. договор аренды был расторгнут. Изданию такого приказа директора предшествовало заседание Совета трудового коллектива автобазы, которое состоялось 23 ноября 2014 г. Совет трудового коллектива посчитал необходимым расторгнуть договор аренды от 20 сентября 2014 г. с Сидоровым на аренду автомобиля КАМАЗ в связи с недисциплинированностью Сидорова. Конференция трудового коллектива одобрила это решение Совета. Водитель Сидоров обратился за правовой помощью в коллегию адвокатов. С помощью адвоката водитель Сидоров написал исковое заявление в районный суд по месту нахождения автобазы, в котором просил признать незаконным расторжение договора аренды автомобиля от 20 сентября 2014 г. и передать автомобиль КАМАЗ в аренду Сидорову. Дайте оценку точности правовой помощи адвоката.

20 февраля, 23:23, вопрос №4865386, Ольга Павловна Костенко, г. Ельня

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как его выписать из договора соц найма по прежнему месту жительства?

Здравствуйте! Ребенок снят с регистрационного учета по прежнему месту жительства и зарегистрирован и вписан в договор найма жилого помещения по месту жительства матери. Как его выписать из договора соц найма по прежнему месту жительства?

20 февраля, 13:30, вопрос №4864940, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Я так понимаю в таком случае органы опеки будут не на стороне отца, как и суд?

Родитель - отец несовершеннолетнего 4 летнего ребенка прописан в квартире бывшей супруги, но проживает в другом регионе, не имея временной прописки и договора аренды жилого помещения. Бывшая супруга не даёт общаться с ребенком. Отец хочет обратится с иском в суд об определении порядка общения с ребенком. Какая позиция может быть у суда, если отец укажет, что планирует забирать ребенка с ночёвкой либо по месту своего проживания либо на квартиру, которую он будет снимать на сутки? Нужно ли отцу иметь хотя бы временную прописку или договор аренды? И возможно ли забирать ребенка с ночёвкой в квартиру, которую отец будет снимать на сутки? Насколько я знаю, органы опеки должны составить акт и заключение? Я так понимаю в таком случае органы опеки будут не на стороне отца, как и суд?

19 февраля, 22:39, вопрос №4864377, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Можно ли подать документы на получение удостоверения ветерана боевых действий по месту фактического жительства, имея договор аренды, а не по месту прописки?

Добрый день!можно ли подать документы на получение удостоверения ветерана боевых действий по месту фактического жительства, имея договор аренды,а не по месту прописки?

19 февраля, 22:35, вопрос №4864373, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.