Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Разрыв договора аренды по окончании срока
Здравствуйте. Такой вопрос. Рассказываю предисторию. Я заключила договор аренды 1 января 2016 года до 31 декабря 2017 года. В договоре были такие пункты:
1. Если арендатор собирается переезжать или закрываться должен предупредить за 2 месяца до переезда.
2. По истечению договора арендатор имеет преимущественное право на пролонгацию договора, он должен предупредить за месяц до окончания срока аренды, если никто из сторон не предупредил о своих намерениях, то договор продлевается автоматически на 11 месяцев при подписании дополнительного соглашения.
После истечения срока договора, я продлила его по 31 октября 2017 года и подписала.
Сейчас я хочу съехать 31 декабря 2017 года, письмо я написала в начале декабря. Арендатор мне не разрешает, говорит, что я обязанна просидеть ещё до 31 января. В праве ли он это делать если у меня договор истёк 31 октября 2017 года и я не приписывала дополнительное соглашение о продлении?
Наталья, здравствуйте!
Из того, что Вы не писали не совсем понятно.
Вы указываете:
Я заключила договор аренды 1 января 2016 года до 31 декабря 2017 года
И тут же непонятно пишете
После истечения срока договора, я продлила его по 31 октября 2017 года и подписала.
В любом случае нужно посмотреть договор, так как согласно ч.4 ст. 421 ГК РФ стороны определяют условия договора по своему усмотрению.
Необходимо посмотреть на право на односторонний отказ от договора, а также порядок возмещения убытков и неустойки в случае расторжения договора.
Напишите мне в чат. Обсудим все детали подробно.
С уважением, юрист Дмитрий.