Иван, запретить своему соседу сдавать его личное имущество в аренду вы, к сожалению, не можете.
Вместе с тем, есть ряд рычагов давления, которые могут заставить его задуматься:
1. При каждом шумном гулянии вызывайте полицию. Пускай они фиксируют лиц, гуляющих, берут с них пояснения о том, что они квартиру арендовали. Если уровень шума превышает разумный, пусть оформляют административку.
2. Накопив достаточно таких случаев пойдите в полицию для того, чтобы ознакомиться с материалами проверок по вашим обращениям. Снимите копии документов, подтверждающих факты сдачи квартиры в аренду.
3. На основе полученных материалов напишите заявление в налоговую инспекцию по факту неуплаты налогов вашим соседом.
Простого пути в данной ситуации, к сожалению, нет.