Добрый день!
В Вашей ситуации изменение состава собственников дома и долей в 2017 г. не повлияет на общий срок владения им Вами и Вашим бывшим мужем (он поступил в Вашу совместную собственность в 2010 г., срок владения — более 3 лет). То есть в соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ Ваши доходы от продажи будут освобождаться от НДФЛ.
Учитывая позицию Минфина России, указанную в Письме от 09.04.2015 N 03-04-05/20178, если доли в праве собственности фактически были подарены дочерям (в том числе несовершеннолетней), то при продаже дома доли будут находится в их собственности менее трех лет. Таким образом, у них в связи с продажей квартиры может возникнуть доход, подлежащий обложению НДФЛ, и обязанность по представлению налоговой декларации.
Совершеннолетняя дочь подает декларацию за себя, а за несовершеннолетнюю дочь Вы должны будете уплатить налог.
При этом дочери имеют право на получение имущественного вычета при продаже жилого дома.
В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи жилых домов или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее 3 лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
А согласно пп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Таким образом, Вы в отношении доходов Вашей несовершеннолетней дочери от продажи дома можете заявить имущественный вычет пропорционально ее доле (то есть 20 000 руб. (1 000 000 х (1/50)).
Совершеннолетняя дочь также может заявить вычет.
