Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно отсрочить выплату долга банку?
мне нужна помочь, и очень срочно. я мать 4 детей. у нас банк продает 3\х ком-ю квартиру, дали срок до 25 декабря срок расплатиться , осталось 310 тысяч, или продают за 300 тысяч и забирают свой долг. а я на улицу с детьми. помогите пожалуйста, отсрочить и дать мне время расплатиться. взять деньги негде. на работу вышла с 1 ноября. Если выгонят, я не смогу больше взять жилье.
Источник: http://xn--80aicbidd2apldmjyp6k.xn--p1ai/kak-pisat-pismo-prezidentu-rf.html
мне нужна помочь, и очень срочно. я мать 4 детей. у нас банк продает 3\х ком-ю квартиру, дали срок до 25 декабря срок расплатиться, осталось 310 тысяч, или продают за 300 тысяч и забирают свой долг. а я на улицу с детьми. помогите пожалуйста, отсрочить и дать мне время расплатиться. взять деньги негде. на работу вышла с 1 ноября. Если выгонят, я не смогу больше взять жилье.
Лилия
Добрый день!
Во-первых, вы можете написать заявление в банк о предоставлении рассрочки погашения долга в связи с ухудшением своего материального положения с приложением документов. Во-вторых, если банк откажет, вы можете подыскать другой банк, который готов рефинансировать ваш кредит т.е. по сути, другой банк заплатит остаток долга за ипотеку первому банку, а в дальнейшем вы будет платить платежи второму банку.
Лилия, здравствуйте!
К сожалению, действия банка правомерны.
Одним из условий ипотечного кредитного договора является право кредитора на удовлетворение своих требований путем обращения взыскания на предмет ипотеки.
Единственное ограничение, предусмотренное положениями п. 3 ст. 349 ГК РФ и ст. 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ, — это возможность такого обращения взыскания только в судебном порядке. К исключению относятся случаи, когда при возникновении оснований для обращения взыскания кредитор и должник пришли к соглашению о внесудебном порядке обращения взыскания на ипотечное жилье.
Основанием обращения взыскания на предмет ипотеки является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного ипотекой обязательства (п. 1 ст. 348 ГК РФ). То есть, при образовании просроченной задолженности банк может реализовать своё право.
Но и здесь существуют определённые условия (п. 2 ст. 348 ГК РФ), при наличии которых суд может отказать кредитору в его требовании, если нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Незначительность и несоразмерность возможны в том случае, если одновременно соблюдены следующие условия:
- Сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;
- Период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Если же суд признает за кредитором право обращения взыскания на ипотечное жилье, то эта процедура будет проводиться в рамках исполнительного производства и в соответствии с требованиями, установленными ст. 78 Закона «Об исполнительном производстве», а также согласно правилам, содержащимся в Главе Х Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
Единственный способ сохранить жильё — это заключать мировое соглашение с банком и возвращать кредит.
Всего доброго!