На чей счет должны поступить деньги при продаже квартиры по доверенности?

Добрый день. Ситуация такая: Есть квартира площадью 33 кв.м, 1-комнатная. Долевая собственность: 1. у меня 1/2 (получена по наследству) 2. у сводной сестры 1/2 (также по наследству) Рыночная стоимость квартиры ориентировочно около 2 млн руб. Я проживаю в другом городе (ехать около 2,5 часов), фактически пользоваться квартирой не могу. Отношения со вторым собственником конфликтные. После вступления в наследство второй собственник сменил замки (по её словам - в присутствии полиции). Ключи мне не переданы, фактически доступа в квартиру у меня нет. Дополнительно: у обоих собственников имеется иное жилое помещение. Проблема На рынке доли в квартирах обычно выкупаются с дисконтом примерно 40–60% от рыночной стоимости доли. При этом по ст. 250 ГК РФ я обязан сначала предложить выкуп доли второму собственнику. Продавать долю с таким дисконтом второму собственнику я не хотел бы. При этом не исключаю продажу доли третьим лицам. Возможно ли в моей ситуации обратиться в суд с иском о прекращении долевой собственности с продажей квартиры и разделом денежных средств между собственниками? Насколько судебная практика допускает такие решения для небольших квартир (около 30–35 кв.м, 1 комната)? Возможно ли в судебном порядке: 1. Обязать второго собственника выкупить мою долю 2. Либо обязать продать квартиру целиком с разделом денежных средств? Является ли отсутствие доступа в квартиру (смена замков, непередача ключей) значимым фактором для суда? Каким образом юридически правильно зафиксировать отсутствие доступа в квартиру? Какие действия с моей стороны сейчас наиболее целесообразны с точки зрения судебной перспективы?

При открытии аккредитива в банке подали договор купли продажи квартиры в котором была строка "Стороны договорились, что в соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ квартира до полной оплаты цены будет находиться в залоге у продавцов" А при регистрации сделки в МФЦ мы решили изменить эту сроку на ""Стороны договорились, что в соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ квартира до полной оплаты цены не будет находиться в залоге у продавцов" Могут ли возникнуть проблемы у покупателя?

Продавец гражданин молдова в 2018 году по своему заграничному паспорту купил квартиру в рф, в 2023 году загран паспорт просрочился. Дале ввдал доверенность в 2025 г шражданину рф доверенность на продажу. В доверенности указан индификационный номер продавца и указано, что сустановлена личность на основании удостоверения личности. Апостиля у доверенности нет. Вопрос возможно ли по такой доверенности открыть на продавца аккредитив? Второй вопрос возьмет ли такую доверенность росреестр? Спасибо

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в вопросе. Развелись с мужем. Приобреталась квартира в ипотеку в браке. После развода в квартире живет бывший муж. Стал вопрос о разделе ипотечной квартиры. Хотела подавать в суд, бывший муж настоял на нотариусе с переоформлением моей доли на него и выплатой с его стороны компенсации за мою долю. Подскажите, пожалуйста, как должны рассчитать компенсацию, если квартира стоила 3300000р, внесено 500000р + выплачено по ипотеке 300000р? Какую сумму должен выплатить бывший муж? Везде разная информация: 1) Половину суммы внесенной в браке (в нашем случае 800000р) 2) Половину рыночной стоимость минус остаток задолженности по ипотеке