Здравствуйте , хотим оформить дом в ипотеку, все есть все документы, проодавец продаёт дом за 850 тыс мы согласны, вызывали оценщиков оценили в 650 тыс, продавцы за эту сумму не хотят как быть, можно ли оформить ипотеку на 850?
Здравствуйте, Альбина.
Оценщик — аккредитованная банком компания или любая по Вашему усмотрению? Если банку подойдет оценка любого оценщика, просто выберите удобного Вам, который сможет оценить дом в нужную Вам сумму.
Альбина, здравствуйте!
При оформлении кредитного договора на покупку жилья заемщик должен предоставить в банк не только сам договор купли-продажи объекта недвижимости, но и все документы по приобретаемому объекту недвижимости, а также дополнительные документы, необходимые согласно требованиям законодательства.
Кроме того, заемщик должен представить в банк оценку рыночной стоимости покупаемого жилья.
Поскольку покупаемое жильё будет передаваться в залог банку, то выдать кредит больше, чем в отчете об оценке, кредитор не может.
Либо договаривайтесь по цене, либо по оценке.
Всего доброго!
Альбина, здравствуйте!
При оформлении кредитного договора на покупку жилья заемщик должен предоставить в банк не только сам договор купли-продажи объекта недвижимости, но и все документы по приобретаемому объекту недвижимости, а также дополнительные документы, необходимые согласно требованиям законодательства.
К документам по приобретаемому объекту недвижимости, которые должен предоставить заемщику продавец, относятся:
Кроме того, заемщик должен представить в банк оценку рыночной стоимости покупаемого жилья. Если она менее запрашиваемого кредита, то кредитный договор не будет заключен.
Всего доброго!