Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Законна ли установка рекламы на моем балконе без моего согласия?
Добрый день,на первом этаже много этажного дома делают магазин, и устанавливают рекламу на мой балкон, со мной ни чего не обсуждали , могу я запретить установку ?
- IMG-20171212-WA0000.jpg
- IMG-20171212-WA0001.jpg
- korob1.jpg
- DSC_1762.jpg
- DSC_1763.jpg
Попросите предоставить основание для установки рекламы, а именно — протокол общего собрания собственников помещений о том, что общее имущество МКД будет использоваться под рекламу и стоимость такой рекламы для собственников (уж не бесплатно же они это делают).
Если протокола нет — подайте жалобу в Комитет Госжилинспекции о наршении прав собственников МКД по использованию общего имущества МКД, а также в Антимонопольный комитет о нарушении законодательства о рекламе.
Они все сами демонтируют (без Вас), еще и штраф получат.
Добрый день! Дмитрий, во-первых, нужно разобраться вывеска это либо рекламная конструкция. Уверена, что владелец магазина будет указывать о том, что имеет место вывеска, а не реклама.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О рекламе» его действие не распространяется, в частности, на информацию, раскрытие или распространение либо доведение до потребителя которой является обязательным в соответствии с федеральным законом, а также вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера.
В соответствии со ст. 9 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее — Закон «О защите прав потребителей») изготовитель (исполнитель, продавец) обязан довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей организации, место ее нахождения (адрес) и режим ее работы. Продавец (исполнитель) размещает указанную информацию на вывеске.
Учитывая вышеизложенные нормы права, на мой взгляд, приведенная вывеска не может рассматриваться в качестве рекламы.
В соответствии с Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» размещение в месте нахождения (месте осуществления деятельности) организации (в том числе магазина) вывески является обязательным. Данная обязанность вытекает из прав владельца организации (магазина) по использованию помещений многоквартирного дома, полученных в установленном порядке. Следовательно, размещение вывески магазина на многоквартирном доме не требует дополнительного согласования с собственниками помещений (ФЕДЕРАЛЬНАЯ АНТИМОНОПОЛЬНАЯ СЛУЖБА ПИСЬМО от 15 марта 2010 г. N АК/6745 О РАЗМЕЩЕНИИ ВЫВЕСОК НА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ).
Между тем согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
На первый взгляд, я не вижу нарушения Ваших прав. Но если Вы поясните, в чем нарушение выражается, ситуация может измениться.
спасибо за оперативность!!!
В настоящем вопросе стоит вопрос не о ВЫВЕСКЕ (читайте дословно), а о рекламной конструкции! Вывески, к сожалению, устанавливаются У ВХОДА В ПОМЕЩЕНИЕ, но никак не размещаются на балконе. Не нужно подменять совершенно разные понятия. Закон РФ «О защите прав потребителей» ни в коем случае не регулирует вопросы, связанный с размещением рекламных конструкций! Читайте преамбулу Закона!
Вышеуказанный вывод юриста (о том, что рекламу не нудно согласовывать с собственниками МКД) — идет в глубочайшее НАРУШЕНИЕ норм ЖК РФ!
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.08.2017)
ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Фасады и балконы МКД — общее имущество собственников помещений.
Как мы соотнесем все вышеизложенное с указанными нормами, имеющие прямое отношение к предмету вопроса?
Уважаемый. Дмитрий. Обратитесь обязательно в контролирующие органы и запросите протокол собрания.