Здравствуйте. Подскажите пожалуйста,хочу приобрести ветхий дом в собственности с участком 5,4 сотки, ИЖС, в городе,для постройки нового дома для себя.Соседний участок с домом самозастройщик не узаконен, имеет тот-же адрес с буквой.
Нужно ли отступать от соседнего дома по нормативам?
Спасибо.
Здравствуйте Дмитрий!
Да, нужно.
Основные законодательные и нормативные документы, регламентирующие минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков:
СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. п.2.14, 5.5.
МСК — МГСН 1.01-99 п.9.1.7.
МО — ТСН 30-303-2000 п.10.15.
Малоэтажная застройка: СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, п.5.3.
Пожарные требования 123-ФЗ и санитарные СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
Охранные зоны коммуникаций СНиП 2.07.01-89*.
Отступы по закону санитарные очень важны, которые всегда практически соблюдаются: от улицы – не менее 5 метров или 5000 мм., и от всех соседей по 3 метра от линии границы с соседями. То есть от своей границы участка отступаете 3 метра. Вот в пределах этого прямоугольника, вы можете строить себе дом, в любом месте можете поставить.
от границы участка достаточно места,а вот от деревянного дома соседа не будет 10 м.