Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли перевести землю ЛПХ в ИЖС и начать строительство без разрешения?
Здравствуйте! Купили участок ЛПХ который находится сразу за населенным пунктом. В администрации сразу сказали что в разрешении на строительство нам откажут. Вопрос можно ли изменить документально зем. участок из ЛПХ в ИЖС? И могу ли я начинать стройку дома без разрешения? Чем это чревато? Спасибо.
Добрый день!
Важно уточнить категорию земель. Земли ЛПХ в ИЖС переводятся по заявлению в земельный комитет (если категория земель — земли населенных пунктов). Необходимо так же знать возможна ли застройка в данной территории в соответствии с планом застройки территории, прилегает ли участок к территории на которой разрешена застройка, не находится ли участок в зоне в которой застройка ограничена или запрещена (к примеру в водоохранной зоне или в воздушной зоне аэропорта).
Строить без разрешения можно на участках ИЖС, ЛПХ (земли населенных пунктов), в дачных обществах. Узаконить дом можно по дачной амнистии через декларацию об объекте недвижимого имущества (можно найти на сайте росреестра), изготовление тех.плана и постановку на кадастровый учет дома (не более двух этажей).
При строительстве без разрешения Вас ждет иск от администрации о сносе незаконной постройки с возложением всех расходов на Вас.