Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие документы необходимы для продажи квартиры с непогашенной ипотекой?
Добрый вечер! Интресен такой вопрос,2 года назад взяли в ипотеку квартиру,но в этом году развелись,и сейчас собираемся продавать квартиру. Я нашел покупателя,он согласен разбить платеж на две части,первая часть это сумма которой необходимо погасить ипотеку,вторая сумма будет перечислена после вступления в собственность покупателя!!!
Суть вопроса: Какие необходимо составить документы,чтобы начать процесс сделки(помимо договора купли-продажи) и очень интересен вопрос,нам с супругой необходимо разделить вторую часть денег попалам,но там ещё мы брали 150 т.р.,чтобы добавить на первый взнос! Какую бумагу можно составить с супругой,чтобы там были прописаны сумму,кому сколько остается и кто погасит кредит! Заранее спасибо!
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
Статья 38. Сохранение ипотеки при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу1. Лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.
Продать квартиру, находящуюся в ипотеке (в залоге у банка), возможно, однако оформление подобной сделки является более трудоемким и затратным процессом по сравнению с обычной сделкой. Кроме того, сделка может оказаться невыгодной продавцу, если рыночная стоимость квартиры на момент продажи будет ниже стоимости обязательств продавца перед банком.
Добрый день. Можете расчет к покупателем провести в рамках предварительного договора купли-продажи. С супругой можете заключить отдельное Соглашения. Вы можете обратиться к юристу данного сайта в чат для получения подробной консультации и подготовки письменных документов.