Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто обязан получать акт о присвоении класса энергоэффективности многоквартирному дому?
Здравствуйте. Есть закон 216 РФ- Об энергоэффективности, 399 приказ минстроя.
Подскажите:
Обязан ли управляющая компания, ЖСК, ТСЖ получать класс энергоэффективности многоквартирного дома, для домов старше 5 лет.
На кого конкретно возложена эта обязанность?
Какие штарфные санкции по этому поводу применяются ?
Приказ Минстроя России от 06.06.2016 N 399/пр
«Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»
16. Оригинал акта о классе энергетической эффективности многоквартирного дома входит в состав технической документации на многоквартирный дом.
17. Копия акта о классе энергетической эффективности направляется ГЖИ в орган местного самоуправления, осуществляющий ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, в течение 30 дней со дня получения.
18. Класс энергетической эффективности многоквартирного дома включается в энергетический паспорт многоквартирного дома.
Так а кто именно обязано его получить этот акт ?
Обязана ли управляющая компания, ЖСК, ТСЖ получать класс энергоэффективности?
Или это необходимо делать собственникам по общему решению?
Кто инициирует получения акта ?
Согласно утвержденным Постановлением Правительства РФ от 25.01.2011 N 18 Правилам установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и Требованиям к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, класс энергетической эффективности подлежит обязательному установлению в отношении многоквартирных домов, а также может быть установлен по решению собственника или застройщика в отношении иных зданий, строений, сооружений (п. 3 Требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов).
Федеральный закон № 261-ФЗ прямо допускает определение классов энергоэффективности для многоквартирных домов, которые с точки зрения функционирования и потребления энергоресурсов по сути мало чем отличаются от тех же бизнес-центров.
Постановление Правительства РФ от 25.01.2011 N 18
Таким образом, это прямая обязанность УК при соответствии МКД названным условиям.«Об утверждении Правил установления требований энергетической эффективности для зданий, строений, сооружений и требований к правилам определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов»
В соответствии с частью 3.1 статьи 55 ГрК РФ для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходим определенный пакет документов, который должен содержать документы, заключения и информацию о нормативных значениях показателей, включенных в состав требований энергетической эффективности объекта капитального строительства, и о фактических значениях таких показателей, определенных в отношении построенного, реконструированного объекта капитального строительства в результате проведенных исследований, замеров, экспертиз, испытаний, а также иную информацию, на основе которой устанавливается соответствие такого объекта требованиям энергетической эффективности и требованиям его оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов. При строительстве, реконструкции многоквартирного дома заключение органа государственного строительного надзора также должно содержать информацию о классе энергетической эффективности многоквартирного дома, определяемом в соответствии с законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.