Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие документы следует попросить у продавца недвижимости?
Доброго времени суток. Хочу приобрести жилье.Какие документы спросить продавца(список). Продавец -вступила в наследство(умерла мама)у неё 2 детей не прописанных в данной квартире, имеются 2 брата ( от них есть отказные при оформлении наследства- на словах),тоже не прописан.Отчим со слов живёт в Германии в разводе был с матерью.Муж наследницы также не состоит с ней в браке.Схема очень сложная для меня, так как много "задействованных" лиц.Прописана в квартире только наследница.
Здравствуйте Антон.
Список документов от продавца:
1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости. В ней будет указаны собственники квартиры, а также сведения об обременениях (например, ипотека), наличие судебных споров, других каких-либо ограничений.
2. Справка о зарегистрированных в квартире. Нужно для того чтобы Вы смогли сориентироваться о тех, кому предстоит выписаться из квартиры и их возможности это сделать (находятся в длительной командировке, передали фактически далеко, находятся в местах лишения свободы, дети — за них это сделать должны родители).
3. Кадастровый (технический) паспорт на квартиру. Из него можно увидеть, производились ли перепланировки, узаконены ли они.
4. Если от продавца действует лицо по доверенности — проверить доверенность на сайте нотариальной палаты и желательно увидеть продавца (сейчас можно сделать путем видеосвязи).
5. Если квартира перешла по наследству — наличие супруга не важно — квартира является единоличной собственность наследника и согласие супруга не требуется.
Удачи!