Здравствуйте, хочу продать 3 комнатную квартиру площадью 61.9 кв.м. в ипотеке более 3 лет, купленную с использованием средств мат капитала и купить 2 комнатную пл. 52-58 кв.м. в новом доме с индивидуальным отоплением. Разрешит ли опека это сделать?
Да, опека может разрешить такую сделку, если Вы выделите в новой квартире доли несовершеннолетним в размере, не меньшем, чем в продаваемой квартире. В любом случае, нужно обратиться в органы опеки за консультацией и предоставить все документы как на продаваемое жилье так и на приобретаемое (хотя бы в копиях).
ст.37 ГК РФ 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Если условия проживания ребенка не будут ухудшены по сравнению с настоящими и Вы это всё это обоснуете органам опеки и попечительства, то они дадут свое согласие, приведите как можно больше положительных доводов, они могут быть разными, близкое расположение образовательного учреждения, проживание недалеко от других родственников, ребенок пусть подтвердит сам, что хочет переехать и почему, и т.п., еще какие-либо возможные улучшающие условия, одно вы уже привели в вопросе.
