8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Возможны ли сельскохозяйственные угодья в землях населенных пунктов?

на сайте росреестра по кадастровому номеру я вижу, что мой участок находится в землях населенных пунктовВид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства

однако есть еще особые отметки:Особые отметки:Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для использования в качестве сельскохозяйственных угодий].

вопрос: что это значит? и могу ли я там строить жилой дом?

  • из росреестра
    .png
  • из ГПЗУ
    .png
  • особые отметки
    .png
, Андрей, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте! Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве" позволяет строить на таких землях жилые дома при условии, что такой земельный участок находится в границах земель населённых пунктов. То есть в вашем случае вы имеете право строить на нём жилой дом и взводить иные постройки.

По поводу отметки «актуальные незасвидетельствованные сведения» не стоит беспокоиться. Это может быть что угодно, например, что границы участка не уточнены, или в чём-то данные Росреестра расходятся с данными Кадастровой палаты, но на ваши права это никак не влияет. Если не планируете участок в ближайшее время продавать, то нет смысла ничего уточнять. Если хотите уточнить, то обратитесь в местное отделение Росреестра.

1
0
1
0
Андрей
Андрей
Клиент, г. Челябинск

Спасибо, Владимир, за развернутый ответ. Я точно так же думал когда покупал участок. Но сейчас при попытке получить разрешение на строительство я получил на руки градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) в архитектуре и там говориться что "земельный участок расположен в территориальной зоне СХ-2 зона сельскохозяйственного назначения (сельскохозяйственных угодий)"

и соответственно РнС мне никто не даст. буду разбираться с архитектурой.

у меня даже есть кадастровый паспорт от 5.10.2017 и там особых отметок даже нету о с/х угодьях (хотя в онлайн версии росреестра эта отметка показывается до сих пор)

кто главнее росреестр или архитектура? из какого источника они данные берут и какой источник главнее? ) на эти вопросы никто не может ответить)

Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
Надо ли нам запросить разрешение у администрации города и вносить изменения в ВРИ?
Добрый день! Мы собственники МКД хотим на своей придомовой территории поставить временно на летний период палатку с овощами и заключить договор с арендатором. Категория земель- земли населенных пунктов. Надо ли нам запросить разрешение у администрации города и вносить изменения в ВРИ? Лет 10 сдавали в аренду через УК, она от нашего имени действовала с арендатором , сейчас она отказывает нам в этом.Заранее благодарю!
, вопрос №4953991, Надежда, г. Махачкала

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Таможенное право
Возможен ли вьезд на личном автомобиле гражданину Литвы на территорию РФ?
Добрый день! Возможен ли вьезд на личном автомобиле гражданину Литвы на территорию РФ?
, вопрос №4953880, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Можно ли приватизировать земельный участок в аренде под огород?
Здравствуйте, интересует могу ли я приватизировать участок, находящийся в категории земли населенных пунктов, взятый в аренду на 50 лет под огород ?
, вопрос №4949806, Ольга, г. Истра

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Можно ли оформить дарственную на квартиру между супругами?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у нас с мужем приобретена квартира в браке, сейчас решили переоформить квартиру на меня (жену), каким лучше способом это сделать, с минимальным временем оформления всех документов и оплатой. Рассматриваем вариант дарственной...возможен ли этот вариант между супругами?
, вопрос №4948347, Евгения, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наркотики
Чем это грозит и возможен ли условный срок
Здравствуйте. Супруга задержали на адресе при поиске закладки. При задержании обнаружили только фото с координатами. Альфа-pvp сотрудники нашли уже сами. В обвинительном ст 30 ч 3 и ст 228. ч 2. Чем это грозит и возможен ли условный срок. Ранее судим не был. Сотрудничал со следствием
, вопрос №4948280, Лиана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 07.12.2017