Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможны ли сельскохозяйственные угодья в землях населенных пунктов?
на сайте росреестра по кадастровому номеру я вижу, что мой участок находится в землях населенных пунктовВид разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства
однако есть еще особые отметки:Особые отметки:Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для использования в качестве сельскохозяйственных угодий].
вопрос: что это значит? и могу ли я там строить жилой дом?
- из росреестра.png
- из ГПЗУ.png
- особые отметки.png
Здравствуйте! Выписку не заказывали? В ней что содержится? Детально вопрос относительно сведений «Актуальные незасвидетельствованные» рассматривается здесь https://www.inmyroom.ru/discus...
Здравствуйте! Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве" позволяет строить на таких землях жилые дома при условии, что такой земельный участок находится в границах земель населённых пунктов. То есть в вашем случае вы имеете право строить на нём жилой дом и взводить иные постройки.
По поводу отметки «актуальные незасвидетельствованные сведения» не стоит беспокоиться. Это может быть что угодно, например, что границы участка не уточнены, или в чём-то данные Росреестра расходятся с данными Кадастровой палаты, но на ваши права это никак не влияет. Если не планируете участок в ближайшее время продавать, то нет смысла ничего уточнять. Если хотите уточнить, то обратитесь в местное отделение Росреестра.
Спасибо, Владимир, за развернутый ответ. Я точно так же думал когда покупал участок. Но сейчас при попытке получить разрешение на строительство я получил на руки градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) в архитектуре и там говориться что "земельный участок расположен в территориальной зоне СХ-2 зона сельскохозяйственного назначения (сельскохозяйственных угодий)"
и соответственно РнС мне никто не даст. буду разбираться с архитектурой.
у меня даже есть кадастровый паспорт от 5.10.2017 и там особых отметок даже нету о с/х угодьях (хотя в онлайн версии росреестра эта отметка показывается до сих пор)
кто главнее росреестр или архитектура? из какого источника они данные берут и какой источник главнее? ) на эти вопросы никто не может ответить)