Оформление собственности дома (части дома) в г. Зеленоград (Москва), который когда то подлежал сносу
Добрый день!
Ситуация корни которой уходят, что называется, вглубь веков и начавшаяся еще в государстве которого уже не существует.
У моей бабушки был домик в сельской местности домик, расположенный на участке земли в г. Зеленоград (ул. Зеленая, д.41). В конце “перестройки” было анонсировано о там, что деревня подлежит сносу и процесс в принципе начался… Часть домов снесли, те люди, что которые были зарегистрированы (“прописаны”) получали квартиры и денежные компенсации. Что касается нашего случая, то у нас в доме никто не был прописан, поэтому нам (как нам тогда объяснили) положена только компенсация, половина которой была выплачена (сумма более чем скромная, даже по тем временам). Следует отметить, что компенсацию выплачивало не государство, а организация, которая взялась за освоение данной территории. Все это было где-то на рубеже 80х и 90х годов прошлого века…
Годы шли… Как это часто бывало в те времена, многие проекты замораживались, прекращались и т.д. В частности в нашей деревне, которая уже находилось на территории г. Москвы все работы по сносу остановились и деревню как будто забыли. Власти забыли, а местные жители ничего не забыли и по прошествию лет многие стали развивать свои усадьбы , приватизировать дома (и наверное земли). Говорят, что были даже и те, кому удалось восстановить право владения, не взирая на то, что ими были получено компенсационное имущество.
Надо сказать, что наша семья в конце 90х тоже предпринимала попытку, как говориться “поиметь” что-то из этой ситуации. На тот момент нам думалось, что можно получить какие-то возмещения в виде недвижимости. Т.е. освоение этого объекта с целью дальнейшего использования нас не интересовало. (Прилагается скан обращения в префектуру и ответ (отказ)).
Так вот окончательный расчет с нами произведен не был, участок так и находится на месте. Дом ветхий, полуразваленный тоже стоит на месте… Соседи, те чьи дома снесены не были живут и как, я понял, многие оформили все в собственность и даже зарегистрировались там (“прописались”) в этих домах.
Следует также отметить, что где-то до конца 90х годов нам приходили квитанции о налогах на этот дом и мы их исправно платили… Следовательно, можно предположить, что государство признавало за нами право собственности. Потом, правда, квитанции приходить перестали...
Еще нюанс. На территории деревни, находится братские захоронения времен ВОВ, (Если помните известную песню "У деревни Крюково погибаед взвод", так вот это про нашу деревню) и так же, говорят, что этот участок (деревня) признан, чем то вроде санитарной зоной (там проходит коллектор). Так, вот, говорят, что учитывая эти два обстоятельства удаления частного сектора с этих территорий более не предполагается, но это чисто слухи...
Хотелось бы узнать, учитывая все вышесказанное, а так же исходя из документов имеющихся у нас, какие у нас есть перспективы ? В частности, хотелось бы узнать имеем ли мы право оформить в собственность дом (и землю), для восстановления объекта и использование его под жилье или дачное хозяйство ну или хотя бы 1\2, так как моей матери причитается только половина имущества, а вторая ее сестре которая два года назад скончалась (хотя родственники сестры не имеют ничего против, того чтобы мы забрали их долю, если это возможно юридически). (план участка с домом и постройками прилагается.)
Если мы имеем право, то каков порядок наших действий? Куда идти, чего просить ?
Кроме упомянутых документов прикладываю также решение суда, о признании обоих половин дома, которые когда-то были поделены, долевой собственностью моей мамы и ее сестры. А так же справка из БТИ о владении моей мамой частью дома.
Спасибо!
- план.jpg
- Отказ.jpg
- Запрос.jpg
- Справка.jpg
- Суд.pdf
- Справка.jpg
- Суд.pdf
- IMG_20171205_123135.jpg
- IMG_20171205_122742.jpg
- IMG_20171205_122800.jpg
Максим.
В ответе администрации содержится ссылка на распоряжение 1992 года №3-рп.
Можно обратиться в Правительство или в администрацию и потребовать копию этого распоряжения, чтобы выяснить указан ли в нем перечень домов или просто территория, на которой находится Ваш дом.
В выкупную стоимость дома должна входить стоимость земельного участка.
Что касается вступления в наследство.
Если остальные наследники первой очереди не вступали в наследство и Ваша мама владела одним объектом с наследницей, и они обе были зарегистрированы по месту жительства в этом доме, то предполагается что Ваша мама фактически приняла наследство.
Да, потребуется обратиться к нотариусу и уплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство на этот дом.
С уважением! Г.А. Кураев
Геннадий Александрович, к сожалению ни Мама не ее сестра в этом доме не были зарегистрированы , как в месте проживания. Обе жили в своих квартирах... Это как-то усложняет процесс с наследованием ?