Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как возможно изменить площадь квадратных метров?
Добрый вечер! У меня такой вопрос; я с семьей переезжаю в другой город и хочу продать дом куда мы вложили мат.капитал(Дом 156 кв.м.), а в том городе куда переезжаем хотим купить квартиру, но квадратура значительно меньше.По незнанию в доме, который хотим продать, мы с мужем выделили детям половину всей площади. Возможно ли сегодня изменить квадратуру, выделенную по мат.капиталу детям? Подскажите, пожалуйста, как правильно и по закону выйти из создавшейся ситуации?
Добрый день, Айгуль.
Продажу дома вам нужно будет согласовать с органами опеки и попечительства, поскольку там проживают несовершеннолетние.
Изменить уже выделенные доли/квадратуру уже не возможно, если право собственности на доли детей зарегистрировано в Росреестре.
Возможно, чтобы вам сделку согласовали, вам придется уменьшить свои доли в пользу детей или отказаться от своих долей, чтобы доказать, что интересы детей не нарушены, а их жилищное положение не ухудшилось.
Обоснование
п. 4 ст. 292 ГК РФ
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.