Как рассчитывается выкупная стоимость жилья?

Здравствуйте. Я собственник маленькой студии,но с хорошим ремонтом,сдаю ее в аренду. Дом "сталинка" в этом году усилиями жильцов признали аварийным и назначили сроки сноса 2020-2023 г. Очень беспокоюсь о дальнейшем развитии событий.

-Подскажите пожалуйста,каким образом составят выкупную стоимость?

-Учитывается ли тот факт что объектом является квартира а не комната? Ведь комната 14 метров с ободранными обоями по рыночной стоимости будет значительно ниже чем квартира-студия с тем же метражом и в хорошем состоянии. Если нет то можно ли что-нибудь сделать чтобы на этом основании оспорить стоимость?

Или стоимость высчитывается только по квадратным метрам?

-Можете ли посоветовать что можно сделать сейчас чтобы получить большую компенсацию? (расприватизация, продажа, предложить застройщикам выкуп земли и т.д.)

Заранее спасибо за ответ!

Показать полностью

05 декабря 2017, 18:13, Александр, г. Пермь

выкупная стоимость аварийного жилья

Владимир Салмин

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Вопрос расчёта выкупной цены законодательно не регламентируется, кроме условия, что собственность должна выкупаться по среднерыночным ценам. Непосредственно перед сносом вам предложат выплатить определённую сумму, с которой вы можете согласиться или не согласиться. Если вы не согласитесь, то расселяющий орган будет вынужден обратиться в суд и там определить среднерыночную цену. Каждая сторона будет иметь возможность провести собственную оценку стоимости квартиры, и суд будет принимать решения, исходя из той или иной независимой оценки.

05 декабря 2017, 18:17

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Приватизация

Мой брат хочет приватизировать жилье, выделенной ему как ребёнку сирот, но дело в том, что после первого брака

Мой брат хочет приватизировать жилье, выделенной ему как ребёнку сирот, но дело в том, что после первого брака у него есть ребёнок, который сейчас проживает с его бывшей супругой, его ребёнкок имеет право на приватизации, если да, что делать если мой брат не хочет чтоб его ребёнок, с которым он не живёт, имел долю в жилье?

16 февраля, 21:55, вопрос №4860476, Ксения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

В договоре аренды не указанна стоимость и обязательная оплата комиссии риелтора

Добрый день! Решила снять квартиру оплатила аренду, обеспечительный платеж и комиссию риелтору. Но через день заезжать передумала. Собственник удержал месячную стоимость аренда. Так же комиссию не вернул и риелтор. В договоре аренды не указанна стоимость и обязательная оплата комиссии риелтора. Сам риелтор осуществляет деятельность не законно. Подтверждающих оплату чеков или расписок не дал. Есть ли шанс вернуть деньги?

16 февраля, 20:07, вопрос №4860422, Лариса, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

Здравствуйте, я состою в очереди жилья сирот, если у моих несовершеннолетних детей будет жилье в собственности, меня снимут с очереди?

16 февраля, 17:30, вопрос №4860176, Алина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Доброй ночи.Скажите пожалуйста как должен оплачивать наниматель съёмное жилье, если закончился договор, а наниматель ещё проживает на съёмном жилье месяц, без продления договора?

Доброй ночи.Скажите пожалуйста как должен оплачивать наниматель съёмное жилье,если закончился договор,а наниматель ещё проживает на съёмном жилье месяц ,без продления договора?Заранее боагодарю за ответ

16 февраля, 01:32, вопрос №4859438, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

В процессе развода я отдал одну из квартир своей жене, плюс я отдал машину совместно нажитую, но жена оформила расписку что половину стоимости машины она мне возместит

В момент брака мне по наследству перешло две квартиры. В процессе развода я отдал одну из квартир своей жене, плюс я отдал машину совместно нажитую, но жена оформила расписку что половину стоимости машины она мне возместит. Сейчас я продал вторую квартиру и купил себе жильё, часть оставшуюся денег я положил в банк. В итоге жена отказывается выплачивать мне половину машину и угрожает мне тем что заберет ещё 25 процентов от проданой второй квартиры. Какие права имела жена на имущество которое мне досталось по наследству, должен ли я отдавать жене разницу в стоимостях квартир и как мы должны были поступить с машиной.

15 февраля, 23:58, вопрос №4859416, Антон, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.