Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы условия сдачи квартиры с двумя собственниками?
Здравствуйте! У мужа и его брата в собственности имеется по 1/2 части двух комнатной квартиры,1 комната проходная. Брат накопил долгов на 35000 за коммунальные услуги,теперь хочет сдать свою часть в наём,чтобы квартиранты погасили его долг. Имеет ли он право без нашего согласия пускать в квартиру чужих людей.
Добрый день. Нет, брат не имеет права сдавать квартиру без вашего разрешения
ГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
Брат не вправе это делать без могласия второго собственника согласно
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 06.08.2017)ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Елена в соответствии с ч.1. ст. 246 ГК РФ
«Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.» следовательно без согласия с Вами брат в жилой найм ничего сдавать не может.
Удачи.